Решение по делу № 2-2875/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-2875/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года                             город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Хаернасовой А.Ю.,

с участием истца Елизарьева Ю.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по искуЕлизарьева Ю.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елизарьев Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> в порядке приватизации.

В обоснование указал, что истец Елизарьев Ю.М. признан нанимателем указанного жилого помещения на основании распоряжения Администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «Об изменении договора социального найма жилого помещения». Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирован его пасынок Кызыков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно с ДД.ММ.ГГГГ года и против приватизации квартиры он не возражает. Договор социального найма на жилое помещение по указанному адресу заключен с МУП УЖХ г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ федеральным имуществом территориальное управление по Пермской области №№ года имущество, находящееся в оперативном управлении ФГУ «Камводпуть», в том числе жилой дом по ул. <адрес>, безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа г. Уфа РБ, однако в установленном порядке переход права собственности к муниципальному образованию ГО г. Уфа РБ предающей стороной не зарегистрирован, что лишает Елизарьева Ю.М. возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Елизарьев Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, что распоряжением Главы Администрации Ленинского района №№ г. дано указание на переоформление лицевого счета на квартиру №<адрес> переоформлен за гр. Елизарьевым Ю.М. в связи со смертью Галиной Т.Ю. и переоформить договор социального найма жилого помещения на гр. Елизарьева Ю.М. с составом семьи 1 человек, что подтверждается соответствующей выпиской из распоряжения.

На основании распоряжения Главы Администрации Ленинского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. между Елизарьевым Ю.М. и МУП УЖХ г. Уфы заключен договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее квартиры общей площадью36,3 кв. м. по адресу:<адрес>

Согласно справке о регистрации в квартире №<адрес> зарегистрированы: Елизарьев Ю.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Кызыков М.В. – пасынок с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года по месту пребывания.

Истец Елизарьев Ю.М. обратился в Управление муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа с заявлением о разрешении приватизировать занимаемую жилую площадь, однако ему было отказано в связи тем, что квартира в реестре муниципального округа г. Уфа не значится.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В настоящее время истец Елизарьев Ю.М. и члены его семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующимКонституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. К таковым данное жилое помещение не относится.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для перехода права собственности на жилые помещения гражданам не предусмотрена обязательная регистрация права государственной или муниципальной собственности на имущество, переданное гражданам в порядке его приватизации.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Территориального участка г. Уфы ГУП БТИ РБ Елизарьев Ю.М. ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилья.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Кроме того, пасынок Кызыков М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отказывается от приватизации и не возражает признать право собственности на жилое помещение за истцом, о чем имеется соответствующее согласие № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом г. Уфы РБ Халиковой Р.Х.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елизарьева Ю.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать заЕлизарьевым Ю.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья                                   Н.Н.Мартынова