Решение по делу № 2-454/2016 ~ М-411/2016 от 20.07.2016

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Чепелова А.А., третьего лица Чепеловой Н.Г., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Чепелова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Бирюса» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Чепелов А.А. обратился в суд с иском к обществу ограниченной ответственностью «Бирюса» (далее – ООО «Бирюса») о признании права собственности на нежилое здание, площадью 36,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, 13 февраля 2011 года он купил у Общества с ограниченной ответственностью «Бирюса» в лице его директора - Фролова В. И., нежилое здание торгового назначения, находящееся по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи от 13.02.2011 года, подписанного обеими сторонами. Он оплатил в кассу ООО «Бирюса» обусловленную договором денежную сумму, а ответчик обязался предоставить все необходимые документы для заключения договора. Купив здание, он пользуется им до настоящего времени как собственник, сделал необходимый ремонт, следит за его сохранностью, оплачивает расходы за пользование электроэнергией. Сделка сторонами не оспаривалась и не оспаривается, но зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законодательством порядке не представляется возможным, так ответчик до настоящего времени не предоставил ему необходимые для регистрации сделки документы. В настоящее время ООО «Бирюса» находится в стадии ликвидации, восстановить или истребовать нужные документы он не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанное нежилое помещение было приобретено им на законных основаниях у законного собственника, его право на эту недвижимость, и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на нежилое помещение по вышеуказанному адресу, в силу закона.

В судебном заседании истец Чепелов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Бирюса» - директор Фролов В.И. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что исковые требования Чепелова А.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д., извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 03.08.2016г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещена о месте и времени рассмотрения дела по электронной почте 03.08.2016г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Чепелова А.А.

Третье лицо Чепелова Н.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Чепелова А.А.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, третьего лица Чепеловой Н.Г.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 13.02.2011г., согласно которого ООО «Бирюса» в лице директора Фролова В.И. продало, а Чепелов А.А. купил нежилое помещение по <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги директором ООО «Бирюса» получены в полном объеме.

ООО «Бирюса» создано 01.07.2002г., включены в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 05.07.2016г. Директором ООО «Бирюса и единственным учредителем является Фролов В.И., что следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.07.2016г.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 08.06.2016г., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет 36,9 кв. метров, кадастровый номер нежилого здания №.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 05.07.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано, инвентаризационная стоимость нежилого здания в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 116 кв.м, участок предоставлен для магазина из земель населенных пунктов.

Нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Никольского сельсовета не значится и не является муниципальной собственностью, что следует из справки администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края от 07.07.2016г.

Нежилое здание по вышеуказанному адресу было приобретено истцом в период брака, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ Чепелов А.А. и Ш заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Чепелов, жене – Чепелова.

Истцом представлены сведения об оплате электроэнергии. Согласно представленным квитанциям истец несет расходы по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>.

Право собственности на нежилое здание по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т, К пояснили, что истца Чепелова А.А. знают хорошо, в 2011 году он купил у ООО «Бирюса» нежилое здание по адресу: <адрес>, с этого времени Чепелов А.А. использует нежилое здание по назначению, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его право по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепелова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Бирюса» о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Чепеловым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 36,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья