Решение по делу № 2|1|-956/2015 ~ М|1|-846/2015 от 10.08.2015

Дело №2(1)-956/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.09.2015 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Хныковой Е.В.,

с участием:

истца Гусейновой Ю.И. действующей в своих интересах и в интересах ... Бирюковой В.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой В.А., Гусейновой Ю.И. к администрации муниципального образования город Абдулино Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бирюкова В.А., Гусейнова Ю.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Абдулино Оренбургской области об установлении факта приобретения жилого дома и признании на него права собственности.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... года, жилой площадью ... кв.м, а общая площадь с пристроем составляет ... кв.м. Строительство пристороя, были завершено в ... году после получения на него соответствующего разрешения от ... года, выданного администрацией г. Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области.

В ... году истцы, обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Абдулинскй отдел с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером ... принадлежащего им на основании выше названного договора. Росреестром государственная регистрация была приостановлена на срок до 3 месяцев, так как при проведении правовой экспертизы поданных нами документов были выявлены недостатки, препятствующие регистрации права собственности, а именно, в документах имеются разночтения – в договоре на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... указано, что они приобрели не дом, а квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, а в кадастровом паспорте ..., выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» Оренбургской области указан объект – жилой дом площадью ... кв.м. Для проведения регистрации им было предложено до окончания срока регистрации предоставить документы, подтверждающие, что по договору передачи квартиры от ... года, приобретен жилой дом, а не квартира. В действительности по вышеуказанному договору, заключенному с ..., был приобретен целый жилой дом. На основании вышеизложенного истцы просят установить факт приобретения ими жилого дома на праве долевой собственности в размере ... доли, за каждым, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... и признать за ними право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., в размере ... доли за каждым, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Гусейнова Ю.И., действующая в своих интересах и в интересах ... Бирюковой В.А. (доверенность от ... года), отказалась от искового требования об установлении факта приобретения жилого дома. Требование о признании за истцами права собственности на жилой дом просила удовлетворить.

Истец Бирюкова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель ответчика – администрации МО г. Абдулино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд поступило заявление представителя с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание в судебное заседание не явился. Данное лицо извещено надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица – администрации МО Абдулинский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление представителя с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Гусейновой Ю.И. действующей в своих интересах и в интересах ... Бирюковой В.А., изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ... на основании договора ... была передана в собственность Бирюковой В.А., Бирюковой Ю.И. квартира по ... доли каждой, жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ....

Из выписки из распоряжения ..., выданной главой администрации МО г. Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области Г.В., усматривается, что Бирюковой В.А. и Бирюковой Ю.И. разрешено пристроить котельную размером ... метра к принадлежащей им квартире по ....

Как следует из представленных документов, истцами к своему жилому дому был возведен пристрой котельной, в результате чего фактически был создан новый объект недвижимого имущества, так как после реконструкции полностью изменились технико-экономические показатели жилого помещения.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке от ... года, выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», Бирюковой В.А., Бирюковой Ю.И. принадлежит по ... доли каждой дом литер ... в домовладение ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, архивным материалом БТИ усматривается, что индивидуальный жилой дом ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. принадлежит истцам.

Согласно сообщению из Управления Росреестра установлено, что в собственности у истцов какого-либо недвижимого имущества не имеется.

Исходя из свидетельства о заключении брака ... Бирюковой Ю.И. присвоена фамилия Гусейнова.

Судом также установлено, что пристрой котельной был возведен на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области, которые были привлечены к участию в деле и в своем заявлении указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ст. 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет вправо на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства и принимая тот факт, что каких-либо возражений ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу, что истцами приобретен жилой дом ..., а также возведенная ими котельная была построена с разрешения администрации МО г. Абдулино и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью других граждан не создает, а следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ...░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

...