Решение по делу № 2-196/2014 ~ М-157/2014 от 30.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Кизиловой Н.В., с участием истцов: Зайнулина М.Р., Зайнулиной Л.В., Зайнулина М.М., Зайнулиной Д.М., представителя ответчика – администрации Абанского района Ч,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнулина М. Р., Зайнулиной Л. В., Зайнулина М. М., Зайнулиной Д. М. к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Прониной Л. Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Зайнулин М.Р., Зайнулина Л.В., Зайнулин М.М., Зайнулина Д.М. обратились в суд с иском к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Прониной Л. Н. о признании права общей долевой собственности на <адрес> <данные изъяты> в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, на основании постановления администрации Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, им была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени они все зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между Зайнулиным М.Р. и администрацией <данные изъяты> сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, согласно которому ему и членам его семьи: Зайнулиной Л. В., Зайнулину М. М. и Зайнулиной Д. М. вышеуказанная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в бессрочное владение и пользование. <адрес> предоставленной им квартиры <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира была приобретена администрацией Абанского района у Прониной Л. Н. по договору купли-продажи. Они зарегистрированы и постоянно проживают в предоставленной им квартире, пользуясь квартирой по назначению, оплачивают коммунальные услуги, следят за санитарно-техническим и общим состоянием недвижимого имущества, земельного участка и придомовой территории. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на вышеуказанную недвижимость, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

    В судебном заседании истцы Зайнулин М.Р., Зайнулина Л.В., Зайнулин М.М., Зайнулина Д.М. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края Ч не возражала против удовлетворения исковых требований Зайнулина М.Р., Зайнулиной Л.В., Зайнулина М.М., Зайнулиной Д.М.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 20.05.2014г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Пронина Л.Н., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 20.05.2014г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 21.05.2014г., в судебное заседание не явилась.

    Выслушав истцов, представителя ответчика Ч, свидетеля З, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" причинами отказа в приватизации жилого помещения могут быть: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно справке о составе семьи выданной администрацией Абанского сельсовета 03.03.2014г., Зайнулин М. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с 24.01.2003г. по настоящее время, имеет состав семьи: жену – Зайнулину Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Зайнулину Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына – Зайнулина М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из постановления администрации Абанского района Красноярского края № от 10.04.2001г. «О распределении денежных средств на противопаводковые мероприятия в Абанском районе», <данные изъяты> выделены на приобретение жилья для Зайнулина М., проживающего в <адрес>, 65 тыс. рублей, в том числе: 35 тыс. рублей из средств, поступающих в район согласно постановления №96-<данные изъяты>. и 30 тыс. рублей из резервного фонда района. В данное постановление было внесено изменение, согласно которого денежные средства на приобретение жилья для Зайнулина М. выделены администрации Абанского района на приобретение квартиры у Прониной Л.Н., что подтверждается постановлением администрации Абанского района Красноярского края № от 09.06.2001г. «О внесении изменений в постановление администрации района от 10.04.2001г. № «О распределении денежных средств на противопаводковые мероприятия в Абанском районе».

Как следует из копии ордера на жилое помещение № от 28.01.2002г., Зайнулин М. Р., на основании постановления главы района от 10.04.2001г. №185, имеет право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, площадь предоставлена на 4 человек. Состав семьи: Зайнулин М. Р., жена – Зайнулина Л. В., дочь – Зайнулина Д., сын – Зайнулин М..

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Прониной Л.Н. и муниципальным образованием – <адрес> Красноярского края, в лице администрации Абанского района Красноярского края, представлен договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 2001г. Согласно договору купли-продажи, муниципальное образование – <адрес> Красноярского края, в лице администрации Абанского района Красноярского края купило у Прониной Л.Н. квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу за 66 тысяч рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

Тот факт, что <адрес> расположенная в <адрес>, была предоставлена Зайнулину М.Р. и его семье во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края и Зайнулиным М.Р.

Из этого же договора усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены члены его семьи (жена и дети) – Зайнулина Л.В., Зайнулина Д.М., Зайнулин М.М.

Тот факт, что Зайнулин М.Р., Зайнулина Л.В., Зайнулин М.М., Зайнулина Д.М. проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, с 24.01. 2003 года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ соответственно и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги, копиями паспортов истцов, а также поквартирной карточкой на Зайнулину Л.В.

Как следует из копии кадастрового и технического паспортов помещения, общая площадь <адрес> Абанского района Красноярского края составляет <данные изъяты> кв. метров, количество этажей - 1.

Согласно справке Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Прониной Л. Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> <данные изъяты> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

    Согласно справке, выданной начальником РОУМИ Администрации Абанского района, Зайнулин М.Р., Зайнулина Л.В., Зайнулин М.М., Зайнулина Д.М. участие в приватизации не принимали, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> Абанского района Красноярского края не приватизировано.

Тот факт, что Зайнулин М.Р. обращался в районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему было отказано, поскольку объект, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальным жилым фондом, подтверждается заявлением Зайнулина М.Р., а также ответом на данное заявление начальника РОУМИ.

Плательщиком коммунальных услуг за квартиру являлся Зайнулина Л.В., задолженности по коммунальным услугам не имеется, что подтверждается справкой ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Т и З, из показаний которой следует, что

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Т и З незаинтересованными в исходе дела лицами, они прожили в одном поселке с истцами много лет.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░