Решение по делу № 2-1551/2015 (2-9191/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-1551/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Шленкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.З.П. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.З.П. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Г.З.П. и ответчиком был заключен договор №№ об инвестировании в строительство жилья, по условиям которого истец обязался я2аяпроизвести инвестирование в строительство однокомнатной квартиры со строительным номером № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 13 этаже(секция В) жилого дома с предприятиями обслуживания с подземной автостоянкойпо <адрес> в микрорайоне «<данные изъяты> г. Уфа.

Пунктом <данные изъяты>. договора №№ об инвестировании в строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что объем инвестиций, направляемых инвестором на строительство жилого дома, составит сумму в размере <данные изъяты> рублей из расчета <данные изъяты>. указанного договора стороны подтверждают, что <данные изъяты> руб. на момент подписания договора инвестор (истец) внес полностьют.е. произвел инвестирование в строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору № об инвестировании в строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны договорились внести изменения в указанный договор, а именно изменить в <данные изъяты> договора Квартиру, в связи с этим читать п. <данные изъяты> договора №№ об инвестировании в строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «<данные изъяты> Инвестор производит инвестирование в строительство однокомнатной квартиры со строительным номером № общей проектной площадью <данные изъяты>м., расположенной на двенадцатом этаже (секция В) жилого дома на условиях настоящего договора». Истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по оплате ДД.ММ.ГГГГ руб., что подтверждается справкой <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик передал в собственность истцу по акту приема-передачи однокомнатную квартиру номер № общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Однако, ответчик не выполнил в полном объеме свои обязательства перед истцом, не передав истцу полный пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в <данные изъяты> не представил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, им не предпринято каких либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, вследствие чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законном порядке.

Истец Г.З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьей 154 настоящего Кодекса, учитывая сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Г.З.П. и ответчиком заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, по условиям которого истец обязался я2аяпроизвести инвестирование в строительство однокомнатной квартиры со строительным номером №, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенной на 13 этаже(секция В) жилого дома с предприятиями обслуживания с подземной автостоянкойпо <адрес> в микрорайоне «<данные изъяты>, где согласно п. <данные изъяты> Договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> Истцом стоимость квартиры оплачена в полном объеме, что подтверждается справкой <данные изъяты>» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ и статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а также его переход и прекращение подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

Согласно статье 219 приведенного выше Закона право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, стоимость квартиры оплачена в полном объеме, следовательно, имеются все основания для признания за истцом право собственности на спорную квартиру.

Кроме того, согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика признал иск, о чем представил заявление.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принял это признание и удовлетворил исковые требования Г.З.П. в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., уплаченных последним при подаче иска согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г.З.П. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Г.З.П. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Г.З.П. расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова