Решение по делу № 2-2770/2018 ~ М-2357/2018 от 04.07.2018

№ 2-2770/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        10 августа 2018 года                                                      г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием представителя истца Маврина А.А.- Зиновьева А.Г., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маврина А. А. к Никулиной С. А. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязывании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Маврин А.А. обратился в суд с иском к Никулиной С.А. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязывании передать ключи, мотивируя требования тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками 2/3 долей является Никулина С.А., которая препятствует истцу пользоваться жилым домом, сменила дверные замки, на неоднократные требования не чинить препятствия в пользовании домом, отвечала отказом. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3-4).

Истец Маврин А.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.36), просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.37).

В судебном заседании представитель истца Зиновьев А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Ответчик Никулина С.А. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.36), в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что вселение собственника в принадлежащее ему жилое помещение, является реализацией его права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Маврин А.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 33,2 кв.м. и земельного участка площадью 1159 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-10), что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д.11-14).

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу является Никулина С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14,25-26).

Вместе с тем, являясь долевым собственником жилого помещения, истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик препятствует ему в этом, сменила замки на входной двери, в связи с чем Маврин А.А. лишен возможности доступа к жилому дому.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Из показаний свидетеля Павлова А.И. следует, что со слов своего знакомого Маврина А.А. ему известно, что 1/3 доля жилого дома по <адрес> истцу была подарена матерью Мавриной В.М. Второй собственник дома Никулина С.А. препятствует ему в пользовании домом, не дает ему ключи от дома, в связи с чем, истец не может проживать в нем.

Из показаний свидетеля Мавриной Н.Г. следует, что истец Маврин А.А. является ее супругом, который является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>, вторым собственником является Никулина С.А. В апреле 2018 года они обратились к Никулиной, чтобы взять ключи и убраться в доме, однако ответчик отказала истцу в предоставлении ключей от входной двери и отказалась пускать истца в дом. По этому поводу они обращались    к участковому.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждения тот факт, что ответчиком Никулиной С.А. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым домом и земельным участком, вселении в него. В настоящее время препятствия в пользовании истцом домом не устранены, и истец не имеет доступа в спорный жилой дом, проживает по другому адресу. По вине ответчика истец лишен возможности использовать дом по его прямому назначению, то есть для проживания.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая, что истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доля спорного жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования истца о вселении его в жилой дом, обязании ответчика не чинить препятствия ему в пользовании домом и земельным участком, и обязании передать ему ключи от спорного жилого дома с целью свободного доступа в него для вселения и проживания.

     Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маврина А.А. удовлетворить.

Вселить Маврина А. А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Никулину С. А. передать ключи от жилого дома и не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение также может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№ 2-2770/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            (резолютивная часть)

        10 августа 2018 года                                                      г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием представителя истца Маврина А.А.- Зиновьева А.Г., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маврина А. А. к Никулиной С. А. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязывании передать ключи,

     Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маврина А.А. удовлетворить.

Вселить Маврина А. А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Никулину С. А. передать ключи от жилого дома и не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              О.Ю.Левичева