Решение по делу № 2-37/2019 (2-1414/2018;) ~ М-1422/2018 от 17.12.2018

Гражданское дело №2-37/2019

                                                                                 24RS0001-01-2018-001565-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Тремасова Н.К. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тремасова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 51,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица с 1976 года непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, документов, подтверждающих приобретение данной квартиры, не сохранилось. Однако фактически истица владеет квартирой на правах собственника, несет бремя содержания, зарегистрирована и непрерывно проживает в спорной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, ее квартира является изолированным жилым помещением.

           Истица Тремасова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что пользуется как собственник указанной квартирой, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке она не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы.

           Представитель ответчика – Администрации Абанского сельсовета – глава администрации Гузов С.А., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 28.12.2018, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 28.12.2018, в судебное заседание не явилась, в представленном 25.12.2018 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тремасов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Тремасова Н.К. проживает в указанной квартире длительное время, владеет ею как собственник.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тремасов Ю.В., Тремасова О.Ю. извещены о месте и времени рассмотрения дела 28.12.2018, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца Тремасова Н.К., третье лицо Тремасова В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Абанского сельсовета Абанского района 25.06.2018, Тремасова Н.К. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 01.04.1977.

Согласно копии технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, собственником ? доли жилого бревенчатого дома, расположенного в <адрес>, является Тремасова Н.К.

Как следует из справки от 23.08.2018 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на техническом учете, так как в данной справке определена ее инвентаризационная стоимость.

По сведениям из ЕГРП жилая <адрес> Абанского района Красноярского края имеет кадастровый №, ее площадь составляет 30,8 кв. метров.

Как следует из копии технического плана помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь помещения увеличилась на 20,6 кв. метров в результате возведения перегородок, заделки дверного проема, сноса отопительного прибора, пересчета и перемера площадей, ошибочно не внесена площадь комнаты №1 (19,2 км.м.), фактически общая площадь квартиры составляет 51,4 кв. метров.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по <адрес> Абанского района Красноярского края, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 28.11.2018.

В судебном заседании установлено, что Тремасова Н.К. владеет, распоряжается квартирой на правах собственника более 40 лет, кроме того права Тремасова Н.К. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, а также то, что истец пользуется жилой квартирой в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Тремасова Н.К. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Признать за Тремасова Н.К. право собственности на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 51,4 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья