Решение по делу № 2-5301/2018 ~ М-4503/2018 от 30.10.2018

                                                                                                        Дело № 2-5301/18

    Заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 ноября 2018 года                                                               г. Солнечногорск

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина Сергея Владимировича к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ

        Фокин С.В. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1496 кв.м, в соответствии с каталогом координат поворотных точек.

    Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной обращения в суд с целью установления сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца и внесению последних в единый государственный реестр недвижимости.

    В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

    Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направила.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Пункт 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 02.01.2017 года, устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Из материалов дела следует, что Фокину Сергею Владимировичупринадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXVI 50-09-07 №0231433 от 30.07.1996 года.

    На указанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, общей площадью 237,50 кв.м, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке и подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2004 года серии 50 АЖ №431193.

    Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 14.11.2017 года границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    При межевании земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка по сложившимся границам составляет 1496 кв.м, границызакреплены объектами искусственного происхождения, существующими на местности более 15 лет.

    Акт согласования границ, подписан смежными землепользователями, в соответствии с нормами действующего законодательства, и подтверждает отсутствие претензий по границам земельного участка.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с правоудостоверяющими документами, без спора со смежными землепользователями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Фокина Сергея Владимировича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1496кв.м, принадлежащего на праве собственности Фокину Сергею Владимировичу, в следующих координатах поворотных точек:

№	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

    Судья:                                                                            И.И.Гордеев