Решение по делу № 2-4135/2016 ~ М-3900/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-4135/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 октября 2016 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Заиндинова В.П.,

помощника Ачинского межрайонного прокурора Красовского А.И.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заиндинова № к Заиндинову № о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заиндинов <адрес> обратился в суд с иском к Заиндинову № о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон №, дом №, кв. <адрес>, мотивируя тем, что он является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма №<адрес> от 20 апреля 1990 года. Вместе с ним в квартире зарегистрирован сын Заиндинов Р.В., а также ответчик – брат Заиндинов Виктор Петрович с 31.10.1988. В 1990 году ответчик выехал из квартиры, личных вещей в ней не имеет, отношения с семьей не поддерживает, общее хозяйство с ним не ведется, выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер. В настоящее время истец не может реализовать свои права на получение субсидии по оплате ЖКУ, на приватизацию без согласия ответчика, необходимо снять его с регистрационного учета, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском (л.д.2).

Истец Заиндинов В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил следующее. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма его отцу в 60-х годах, Он (истец) со своей семьей: отцом, матерью, сестрой и братом (ответчиком) проживали в ней вместе. Сестра по достижении совершеннолетия в 80-х годах вышла замуж и выехала из квартиры на другое постоянное место жительство, По возвращении из Армии истца в 1992 году ответчик в квартире уже не проживал, сначала уехал на вахту, вернувшись через полгода, ответчик стал проживать со своей сожительницей по другому адресу, в данную квартиру не возвращался и желания в ней проживать не изъявлял. Отец умер в 2004 году, мать – в 2008 году. После смерти родителей ответчик в квартиру более не приходил. В до настоящего времени проживают сам истец, его № сын № Р.В. и супруга № Н.В., которая по месту жительства в данной квартире не зарегистрирована. В 2009 году истец оформил договор социального найма на свое имя, поскольку ответчик сохранил регистрацию в данной квартире, он тоже был вписан в договор социального найма как член семьи нанимателя. Однако, ответчик в данной квартире длительное время, начиная с 1990 года, не проживает, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг несет только истец, местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

Ответчик Заиндинов В.П. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного уведомления по последнему известному месту жительства, возражений и ходатайств не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в суд не явился, возражений не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска, исходя из представленных доказательств (л.д.18).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» в суд не явился, возражений не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», с учетом имеющихся документов (л.д.26).

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Так, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец Заиндинов В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон <адрес>, дом <адрес> кв. <адрес> на основании договора социального найма от 20 апреля 2009 года, согласно п. 3 которого в качестве членов семьи нанимателя указан его брат – № В.П. (ответчик). Ранее, указанная квартира была предоставлена на основания ордера №26 от 09.02.1968 (л.д.4-5),

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Заиндинов В.П. с 19.05.1992 года, его <адрес> сын № Р.В. 26.08.2008года рождения, начиная с 13.05.2009, а также ответчик Заиндинов В.П. с 31.10.1988. При этом, ранее на регистрационном учете по данному адресу числились также: отец истца Заиндинов П.В., снят с регистрационного учета 04.02.2004 по смерти; его мать № З., снята с регистрационного учета 06.03.1996 по смене места жительства; сестра № Ф.П., снята с регистрационного учета 01.12.1987 по смене места жительства; зять № В.А., снят с регистрационного учета 01.12.1987 г по смене места жительства (л.д.14).

Как следует из пояснений истца, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, длительное время в спорной квартире не проживает, не выполняет обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению не предпринимает, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истца о признании Заиндинова Виктора Петровича утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Заиндинова № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон № дом №, квартира №.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Заиндинова Виктора Петровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2016 года.