Решение по делу № 2-4554/2016 ~ М-4376/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-4554/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 ноября 2016 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Шевчук О.П.,

старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчук № к Гайлису № о признании утратившимправо пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шевчук О.П. обратилась в суд с иском к Гайлису С.П. о признании его утратившимправо пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. №, дом №, мотивируя тем, что она является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 08.04.2016, о чем ей выдано свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В указанной квартире были зарегистрированы ответчик Гайлис С.П. и № А.А., из квартиры они выехали, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают.Однако,без заявления Гайлиса С.П. в снятии его с регистрационного истцу было отказано. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д.4).

Истец Шевчук О.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что при заключении договора купли-продажи от 08.04.2016 в квартире были зарегистрированы № А.А. и её сын Гайлис С.П., но Гайлис С.П. в квартире не проживал, со слов Третьяковой А.А. переехал на постоянное место жительства в Республику Хакасия, точный его адрес не известен, от его имени договор заключала Третьякова А.А. на основании доверенности. <адрес> А.А. после продажи квартиры выехала и вывезла все вещи, также № А.А. самостоятельно выписалась из данной квартиры. Однако, Гайлис С.П. в г. Ачинск не приехал, с регистрационного учета в данной квартире не снялся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, каких-либо договоренностей о сохранении за Гайлисом С.П. права проживания в данной квартире не было.

Ответчик Гайлис С.П.в судебное заседание не явился, извещеннадлежащим образом (л.д.41), возражений и ходатайств не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Шевчук О.П. является собственникомжилого помещения по ул. №, на основании договора купли-продажи от 04.04.2016, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2016 (л.д.5,6). Согласно выписке издомовой книги в указанной квартире про месту жительства Шевчук О.П., зарегистрированГайлис С.П. (л.д.10).

Как следует из договора купли-продажи указанной квартиры от 04.04.2016, заключенного между покупателем № О.П. и продавцами ДД.ММ.ГГГГ М.П. и <адрес> А.А., действующей за себя и по доверенности заГайлис С.П., на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли <адрес> А.А. и Гайлис С.П.

Согласно пояснениям истца <адрес> А.А. выехалаиз данногожилого помещения и вывезла все вещи, ответчик в квартире не проживал, со слов ДД.ММ.ГГГГ А.А. ранее уехал на постоянное место жительства в Республику Хакасия, точный его адрес не известен.При заключении договора купли-продажи условие о сохранении права проживания в квартире за кем-либо из прежних собственников не оговаривалось, иные соглашения о порядке пользования ответчиком данным жильем не заключались. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению не предпринимал. Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истцакГайлис С.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ПризнатьГайлис <адрес> утратившимправо пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Голубева, дом <адрес> «а», квартира ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гайлис Сергея Петровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2016 года