Решение по делу № 2-256/2019 (2-5106/2018;) ~ М-4797/2018 от 27.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года                                                            г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                          ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаля Д.С.,

представителя истца Дадаева А.М. – Зинченко М.А., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года (л.д.39),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дадаева А. И. к Печениной Т. Г., Печенину С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дадаев А.И. обратился в суд с иском к Печениной Т.Г., Печенину С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении предмета ипотеки за собой. До него собственником указанной квартиры была Печенина Т.Г. Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу и обращено к исполнению. Публичные торги по продаже спорной квартиры проводились дважды, но квартира так и не была продана, в связи с чем ему, как взыскателю, было предложено оставить предмет залога за собой, на что он согласился. После перехода к нему права собственности на квартиру ответчик Печенина Т.Г. выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи. Ответчик Печенин С.А. в квартире не проживает уже длительное время. Однако до настоящего времени бывший собственник спорного жилого помещения Печенина Т.Г., а также ее сын Печенин С.А. состоят на регистрационном учете в квартире, добровольно с регистрации не снимаются. Ответчики не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой он с ответчиками не заключал. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему помещении нарушает его права собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд (л.д.2).

В судебное заседание истец Дадаев А.И., извещенный о дне слушания дела (л.д.30), не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Зинченко М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным иске. Дополнительно суду пояснил, что ранее фактически спорной квартирой пользовалась Печенина Т.Г. После передачи квартиры Дадаеву А.И. Печенина Т.Г. выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи. Ответчик Печенин С.А. в квартире давно не проживал, его личных вещей в квартире нет. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Ответчики Печенина Т.Г., Печенин С.А., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебных извещений по адресу места их регистрации (л.д.30), ответчик Печенина Т.Г., в том числе и посредством телефонограммы (л.д.29), в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», извещенный о дате. месте и времени рассмотрении дела (л.д.30), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника Ачинского межрайпрокурора Мигаля Д.С. об обоснованности заявленных исковых требований, суд считает исковые требования Дадаева А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования Дадаева А.И. к Ш., Печениной Т.Г. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. С Ш. в пользу Дадаева А.И. взыскана сумма долга в размере 1 680 000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 1 209 600,00 руб., неустойка в сумме 300 000,00 руб., судебные расходы в размере 24 148,00 руб., всего 3 213 748,00 руб.. Взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Печениной Т.Г., путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 000 000,00 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было изменено в части размера взысканной госпошлины, который был увеличен до 34654,92 руб.

Решение Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и обращено к исполнению, путем выдачи взыскателю исполнительных документов.

В порядке принудительного исполнения указанного решения Межрайонным отделом судебных приставов по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м в установленном законом порядке, путем продажи с публичных торгов, заложенное имущество - квартира реализована не была, в связи с чем на основании заявления Дадаева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) была передана в собственность последнему.

ДД.ММ.ГГГГ Дадаевым А.И. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Росреестре (л.д.17-19).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационной учете в <адрес> в <адрес> до настоящего времени зарегистрированы Печенина Т.Г. и Печенин С.А. (л.д.16).

Как следует из показаний представителя истца в ходе рассмотрения дела после передачи спорной квартиры в собственность Дадаеву А.И. ответчик Печенина Т.Г. выехала из нее добровольно, забрав все свои личные вещи, ответчик Печенин С.А. в квартире не проживает длительное время, его вещей в квартире нет.

Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником квартиры Дадаевым А.И. ответчики не заключали.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что с момента возникновения права собственности на квартиру у Дадаева А.И. ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования Дадаева А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Дадаевым А.И. были оплачены услуги представителя Зинченко А.М. в сумме 3000,00 руб. по квитанции серии АЧ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). С учетом принципов разумности и справедливости, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дадаева А. И. удовлетворить.

Признать Печенину Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Печенина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Печениной Т. Г., Печенина С. А. в пользу Дадаева А. И. в солидарном порядке судебные расходы в размере 3000,00 (три тысячи) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                       Г.А.Киняшова