Мотивированное решение от 29.01.2016 по делу № 02-0634/2016 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          22 января 2016года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,

         при секретаре Ибрагимове У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/16 по иску ООО «Компания «Наш Дом-3» к Доморацкой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Компания «Наш Дом-3» обратился в суд с требованием о взыскании с Доморацкой Т.Б. суммы неосновательного обогащения на основании задолженности по оплате за нежилое помещение и оказанные коммунальные услуги и пени, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик Доморацкая Т.Б. является собственником нежилого помещения - офисного здания (общая долевая собственность, доля в праве), общей площадью кв.м. номера на поэтажном плане мансарда № , и нежилого помещения – офисного здания (общая долевая собственность, доля в праве), общей площадью  кв.м., номера на поэтажном плане мансарда № , , расположенного по адресу:.Истец ООО «Компания «Наш Дом-3», является организацией, оказывающей услуги по управлению и эксплуатации в сфере ЖКХ, которая собственниками офисного здания на общем собрании была избрана управляющей компанией, и впоследствии, с которой собственниками был заключен договор на техническое обслуживание нежилого помещения - офисного здания и выбран способ управления и эксплуатации данным зданием, а также утвержден тариф на техническое обслуживание нежилого помещения. ООО «Компания «Наш Дом-3» заключило договор с энергоснабжающими организациями и осуществляло услуги по управлению офисным зданием, содержанию и эксплуатации общего имущества собственников нежилого помещения на основании заключенного с энергоснабжающими организациями договора энергоснабжения, для обеспечения коммунально-бытовых нужд нежилого помещения по адресу:, собственником которого является ответчик Доморацкая Т.Б. В соответствии с решением собственников нежилого помещения, управляющей компанией ООО «Компания «Наш Дом-3» установлена плата за техническое обслуживание нежилого помещения в размере руб. за 1 кв.м.Истец ООО «Компания «Наш Дом-3», в соответствии с заключенным договором на техническое обслуживание нежилого здания, предоставляла ответчику Доморацкой Т.Б.коммунальные услуги, а также услуги по управлению офисным зданием содержанию и эксплуатации общего имущества собственников. Обязанность по предоставлению ответчику названных услуг истцом выполнялась надлежащим образом,  за период времени с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2014 года включительно ответчик Доморацкая Т.Б. пользовалась услугами, предоставляемыми истцом ООО «Компания «Наш Дом-3», однако, такие услуги не оплачивала, а потому имеет задолженность перед истцом по внесению платы за нежилые помещения и оказанные коммунальные услуги на сумму руб. коп., которую наряду с пени в размере  руб. коп.и оплаченной при подаче иска государственной пошлиной в размере руб. истец просит взыскать с Доморацкой Т.Б.

Представитель истца ООО «Компания «Наш Дом-3» генеральный директор Цецерина Л.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о  рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Доморацкая Т.Б.в судебное заседание явилась, исковые требования о взыскании с нее неосновательного обогащения на основании задолженности по оплате за нежилое помещение и оказанные коммунальные услуги не признала, указав, что она оплатила услуги истца в размер руб..

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Компания «Наш Дом-3» к Доморацкой Т.Б. обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При этом Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ)

Из положений ст. 1102 ГК РФ вытекает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Доморацкая Т.Б. является собственником нежилого помещения - офисного здания (общая долевая собственность, доля в праве), общей площадью  кв.м. номера на поэтажном плане мансарда № , , и нежилого помещения – офисного здания (общая долевая собственность, доля в праве), общей площадью кв.м., номера на поэтажном плане мансарда № , , расположенного по адресу:

ООО «Компания «Наш Дом-3», является организацией, оказывающей услуги по управлению и эксплуатации в сфере ЖКХ, которая собственниками офисного здания на общем собрании была избрана управляющей компанией, и впоследствии, с которой собственниками был заключен договор на техническое обслуживание нежилого помещения - офисного здания и выбран способ управления и эксплуатации данным зданием, а также утвержден тариф на техническое обслуживание нежилого помещения. ООО «Компания «Наш Дом-3» заключило договор с энергоснабжающими организациями и осуществляло услуги по управлению офисным зданием, содержанию и эксплуатации общего имущества собственников нежилого помещения на основании заключенного с энергоснабжающими организациями договора энергоснабжения, для обеспечения коммунально-бытовых нужд нежилого помещения по адресу, собственником которого является ответчик Доморацкая Т.Б. В соответствии с решением собственников нежилого помещения, управляющей компанией ООО «Компания «Наш Дом-3» установлена плата за техническое обслуживание нежилого помещения в размере руб. за 1 кв.м.

Истец, в соответствии с заключенным договором на техническое обслуживание нежилого здания, предоставляла ответчику Доморацкой Т.Б. коммунальные услуги, а также услуги по управлению офисным зданием содержанию и эксплуатации общего имущества собственников. Обязанность по предоставлению ответчику названных услуг истцом выполнялась надлежащим образом,  за период времени с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2014 года включительно ответчик Доморацкая Т.Б. пользовалась услугами, предоставляемыми истцом ООО «Компания «Наш Дом-3», однако, такие услуги не оплачивала.

Согласно представленным истцом расчетам начислений задолженности и пени за техническое обслуживание и коммунальные услуги (л.д. 7-8) по тарифам на техническое обслуживание, электрическую энергию, расход тепла,охрану, пожарную сигнализации, вывоз ТБО и новогоднее освещение, поставляемую населению и приравненную к нему категориям потреблений по г. Москве, в результате неоплаты ответчиком Доморацкой Т.Б. жилищно-коммунальных услуг, поставляемых истцом ООО «Компания «Наш Дом-3», образовалась задолженность за период  времени с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2014 годавключительно на сумму руб. коп. за общую площадь нежилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком частично такая задолженность в размере 18 475 руб. погашена, подлежит взысканию с ответчика Доморацкой Т.Б. задолженность по оплате за нежилое помещение и за предоставляемые истцом ООО «Компания «Наш Дом-3» жилищно-коммунальные услуги за период  времени с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2014 года включительно в размере руб. коп. (руб. коп - руб.).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что ответчиком своевременно обязанность по оплате за нежилое помещение и за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком Доморацкой Т.Б. не исполнялась, с ответчика подлежат взысканию в соответствии с расчетами начислений задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги пени за просрочку оплаты задолженности в размере руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, подлежит частичному удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере руб. коп.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░ ░░░-3» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░. ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.  ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:  ░.░. ░░░░░░░░

2