Решение по делу № 2-22/2017 (2-354/2016;) ~ М-358/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-22/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года                                   г. Александровск-Сахалинский

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Кириловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством ор государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые собственниками данного жилого посещения не являются. Ответчик ФИО3 бывший член семьи ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче несовершеннолетнего ФИО2 с приемным родителем ФИО1 расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 с несовершеннолетним ФИО2 в квартире не проживает, свои вещи из квартиры ответчик забрала, обязанность по оплате коммунальных услуг ФИО3 не выполняет, бремя по содержанию жилого помещения несет ФИО1 самостоятельно. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с бывшим членом семьи не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается письменным заявлением, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена должным образом, в судебное заседание явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии, с исковыми требованиями и доводами ФИО1 согласилась полностью, что подтверждается телефонограммой, которая приобщена к материалам дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление мэра ГО «Александровск-Сахалинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании приемной семьи» внесены изменения, а именно с ФИО1 расторгнут договор о передаче ребенка на воспитание в семью от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из справки ООО «Ресурс-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, после расторжения брака, ФИО3 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения- ФИО1, как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО2 не является приемным ребенком ФИО1

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», т.к. в случае отсутствия заявления лица, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, снятие возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Подпунктом «е», пункта 31 указанного выше постановления Правительства РФ, основанием для снятия с регистрационного учета является признания за лицом факта утраты права пользования жилым помещением.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения охраняются законом и согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат устранению.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в <адрес>,    в настоящее время в указанной квартире не проживают, выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, не снявшись с регистрационного учета. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, они на протяжении длительного времени не проживают в нём, каких-либо действий по вселению до обращения к ним с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимали.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Фактически, ответчики освободили жилое помещение, принадлежащее ФИО1, при этом, не снявшись с регистрационного учёта.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчиками в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что имеются все законные основания для прекращения права пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> связи, с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Александровск-Сахалинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья-                                           Пелецкая Т.П.

Решение изготовлено 14.02. 2017 года.

Копия верна: судья-                                                              Пелецкая Т.П.