Решение по делу № 2-68/2020 (2-4386/2019;) ~ М-3876/2019 от 05.11.2019

      24RS0002-01-2019-005376-94

№ 2-68/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                                          г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Полатовской О.А., с участием представителя ответчика Приходько Е.Ю., действующей по доверенности от 09.01.2020,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходько Виктории Валерьевны, действующей в своих интересах, к ООО УК "Центр управления МКД" о взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа за нарушение прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Приходько В.В. действующая в своих интересах и интересах собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, обратилась в суд с иском к    ООО УК «Центр управления МКД» о возложении обязанности по перерасчету платы за электроэнергию по содержанию общего имущества дома, уплате штрафа за необоснованно начисленную плату по содержанию общего имущества дома, исключении начисленной пени, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа за нарушение прав потребителей, мотивируя тем, что истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Всем собственникам указанного дома, ответчик выполнил перерасчет в платежных документах за июль 2019 года за электрическую энергию на общедомовые нужды, а также за период с ноября 2016 года по март 2019 года.    Расчет платы выполнен неверно, поскольку до 20.12.2017 подвальное помещение МКД находилось в муниципальной собственности г. Ачинска и не являлось общедомовым имуществом. Решением суда от 26.07.2017, вступившим в силу 20.12.2017, прекращено право муниципальной собственности на нежилое помещение (подвал) площадью 1009,8 кв.м., в связи с этим, в расчетные периоды с 01.11.216 по 19.12.2017 площадь подвала включаться не должна. Кроме этого, при определении размера платы за электроэнергию, установлена величина социальной нормы потребления, которая составляет 75 кВт на человека в месяц, но не менее 110 Квт на абонента в месяц. Однако при расчете платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, ответчик не в каждом расчетном периоде 01.11.2016 по 31.08.2019 применил социальную норму потребления. Указанные нарушения были выявлены при проведении проверки Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. 07.10.2019 истец обратилась к ответчику с требованием о проведении перерасчета в течение 10 дней и списании задолженности за данную услугу, а также уплате штрафа, предусмотренного ч.11 ст. 156 ЖК РФ, который до настоящего времени не произведен, штраф не выплачен. Просит обязать ответчика произвести перерасчет за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды за период с    01.11.2016 по 31.08.2019 по всем помещениям МКД; выплатить штраф в размере 50% величины необоснованно начисленной платы за содержание жилого помещения, предусмотренный ч.11 ст. 156 ЖК РФ; убрать начисленную на задолженность пени; взыскать штраф на основании Закона "О защите прав потребителей" в размере 50% от присужденной суммы; компенсацию морального вреда 2000 руб; судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3500 руб. (л.д. 2-4).

    Судом в качестве третьего лица привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (л.д.137).

    В судебное заседание истец Приходько В.В. не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.181). В заявлении от 11.02.2020, в связи с добровольным удовлетворением своих требований, просит прекратить производство по исковым требования, предъявленным в своих интересах и интересах всех собственников многоквартирного дома, в части перерасчета платы за электроэнергию по содержанию общего имущества дома, уплате штрафа за необоснованно начисленную плату за содержание общего имущества дома, исключении начисленной пени, указав, что ей разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (л.д.166).

Определением суда от 04.03.2020 на основании заявления истца от 11.02.2020 производство по делу частично прекращено.

Представитель ответчика Приходько Е.Ю. в судебном заседании по исковым требованиям возражала, представила письменный отзыв (л.д. 182), пояснив, что всем собственникам помещений МКД в октябре 2019 года произведен перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за спорный период без учета площади подвала. Также произведен перерасчет за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД с учетом социальной нормы потребления для населения. Каждому собственнику выплачен штраф в размере 50% от необоснованно начисленной суммы.

    Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в суд не явился, извещен путем размещения информации на сайте суда (л.д. 178), просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 144,), представил письменный отзыв, в котором свою позицию по исковым требования не указал (л.д.145).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Согласно п. 48 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.201 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 17 Правил от 06.05.2011 N 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 с применением норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период.

Согласно п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии от 22.07.2013 N 614 (ред. от 21.12.2018) исполнитель коммунальных услуг при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период определяет в порядке и сроки, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 подлежащий оплате объем коммунальной услуги, включающий объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении потребителя и объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - объем потребления на общедомовые нужды), и применяет к указанному объему следующие цены (тарифы):

а) в отношении части объема в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего месяца (расчетного периода) в отношении группы домохозяйства и типа жилого помещения потребителя, - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;

б) в отношении части объема сверх социальной нормы - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.

Согласно п. 32 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии от 22.07.2013 N 614 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в случае если объем потребления в жилом помещении превысил величину социальной нормы, определяется по цене (тарифу) на электрическую энергию (мощность), установленную для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в случае если объем потребления в жилом помещении не превысил величину социальной нормы, определяется по формулам 5 - 8 приложения N 6 к настоящему Положению.

Согласно ст. 156 ЖК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч.12).

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (ч.13).

          Из материалов дела следует, что между собственниками многоквартирного <адрес> и ООО УК "Сибирь" заключен договор управления многоквартирным домом от 30.03.2015 (л.д.97-106,107-110).

    Решением единственного участника Общества от 04.06.2018, ООО УК "Сибирь" переименован в ООО УК "Центр управления МКД" (л.д. 120).

Приходько В.В. является долевым собственником квартиры <адрес>.

     На основании ч.3 ст. 164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

    Собственники помещений многоквартирного <адрес> в соответствии с ч.8 ст. 161.1 и ч.3 ст. 164 ЖК РФ доверенностью от 11.03.2019 уполномочили председателя Совета МКД Приходько В.В. представлять свои интересы во всех учреждениях и организациях по вопросам, связанным с управлением домом, предоставлением коммунальных услуг, сохранности общего имущества и его целевого использования. Вести дела в судах общей юрисдикции со всеми правами, предоставленными законом истцу с правом подачи и подписи исковых и других заявлений, жалоб, ходатайств, с правом отказа частично или полностью от исковых требований (л.д. 58-66).

    Решением суда от 26.07.2017 исковые требования Приходько В.В. удовлетворены частично, в том числе прекращено право собственности Администрации г. Ачинска на нежилое помещение общей площадью 1009,8 кв.м. подвала, находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером № зарегистрированным в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 15.12.2008года запись регистрации №24-24-02/025\2008-593. Признано право общей долевой собственности за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме на подвальное помещение общей площадью 1009,8 кв.м, находящееся по адресу <адрес> (л.д. 26-44).

    На основании решения суда от 26.07.2017 за Приходько В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на общее имущество - помещение № (подвал) <адрес> пропорционально площади занимаемого помещения (л.д. 82).

    Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в результате внеплановой проверки выявлены нарушения при начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016 по 19.12.2017 по всем помещениям в МКД, о чем составлен акт от 20.09.2019 (л.д. 93-96), поскольку при начислении указанной платы в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома, включена площадь подвала, который до 20.12.2017 не входил в состав общего имущества дома. Также выявлены нарушения при начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016 по 31.08.2019, поскольку ООО УК "Центр управления МКД" не в каждом месяце применял социальную норму потребления для населения.

     Из письма Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 20.09.2019 в адрес Приходько В.В. следует, что данным органом было рассмотрено коллективное обращение собственников помещений многоквартирного <адрес> по вопросам начисления платы за коммунальный ресурс электроэнергия, потребляемый при содержании общего имущества дома. В результате проверки установлено, что в июле 2019 года ООО УК "Центр управления МКД" выполнен перерасчет и доначислена плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, за период с 01.11.2016 по 31.03.2019, что отражено в платежном документе за июль 2019 года в столбце "перерасчет". При проверке начисления указанной доплаты выявлены нарушения, поскольку в расчетные периоды с 01.11.2016 по 19.12.2017, ООО УК "Центр управления МКД" при расчете неверно применена площадь мест общего пользования в МКД. По результатам проверки в адрес ООО УК "Центр управления МКД" выдано предписание об устранении выявленных нарушений (л.д. 46-48).

     07.10.2019 в ООО УК "Центр управления МКД" обратились собственники помещений МКД <адрес> в лице представителя Приходько В.В., с требованием произвести в течение 10 дней перерасчет и списать доначисленную плату за электроэнергию, потребляемую на общие нужды, за период с ноября 2016 года по март 2019 года, а также уплатить штраф на основании п.11 ст. 156 ЖК РФ всем собственникам помещений данного дома (л.д.56).

     11.10.2019 ООО УК "Центр управления МКД"    уведомило Приходько В.В., что перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 по всем помещениям будет произведен в октябре 2019 года. Перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016 по 31.08.2019 с учетом социальной нормы потребления гражданами по всем жилым помещениям МКД будет произведен в срок до 20.12.2019 (л.д.57).

     20.09.2019 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в адрес ООО УК "Центр управления МКД" выдано предписание с требованием в срок до 20.12.2019 произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 по всем помещениям в МКД; произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016 по 31.08.2019 с учетом социальной нормы потребления гражданам по всем жилым помещениям МКД и производить начисление указанной платы с учетом социальной нормы (л.д. 91-92).

     Из счет-извещения ООО УК "Центр управления МКД" за октябрь 2019 года по адресу <адрес> следует, что ответчиком произведен перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД в сумме 907,59 руб., и выплачен штраф в сумме 453,80 руб. (л.д. 124).

    Из акта проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17.01.2020 исполнения предписания от 20.09.2019 следует, что предписание исполнено, собственникам помещений по адресу <адрес> произведен перерасчет и возвращены необоснованно начисленные денежные средства, что отражено в платежном документе за октябрь 2019 года (л.д. 168,169-170).

    Таким образом, судом установлено, что требования истца о перерасчете всем собственникам помещений МКД платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества дома без учета площади подвала, перерасчете указанной платы с учетом социальной нормы потребления, уплате штрафа за необоснованно начисленную плату по электроэнергии, потребляемую на содержание общего имущества дома, исключении начисленной пени, были удовлетворены ответчиком полностью в октябре 2019 года до обращения в суд.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца исполнены ответчиком добровольно в досудебном порядке в установленные ст. 156 ЖК РФ сроки, оснований для взыскания компенсации морального вреда, а также штрафа на основании Закона "О защите прав потребителя", не имеется.

     В связи с обращением в суд, Приходько В.В. понесла расходы в сумме 3500 руб. по оплате услуг за составление искового заявления, что подтверждается распиской, выданной 28.10.2019 Тимощук Е.П. (л.д. 67).

           Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания судебных расходов с ответчика не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л :

          В удовлетворении исковых требований Приходько Виктории Валерьевны, действующей в своих интересах, о взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа за нарушение прав потребителей, отказать.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2020 года.

            Судья                                                                              Настенко Т.Н.