Решение по делу № 2-3207/2018 ~ М-2802/2018 от 25.07.2018

                                                       № 2- 3207/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года                                                             г.Ачинск Красноярского края

                                                                                                                    ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием представителя истца Ерлыкова С.А. – Романенко Н.В., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31),

при секретаре Рыженковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерлыкова С. А. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ерлыков С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес> края, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему предоставлен земельный участок в аренду на период строительства индивидуального гаража № в гаражном обществе № в г.Ачинске. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Ачинска ему было выдано разрешение № на строительство гаража. В 2002 году своими силами и за счет собственных средств был построен гараж №. С этого момента он владеет указанным гаражом, несет бремя его содержания, хранит автомобиль, принимает меры по его сохранности. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют. Однако, право собственности на спорный гараж им своевременно не зарегистрированы, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д.3).

Истец Ерлыков С.А., извещенный надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.33), не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34).

            Представитель истца Ерлыкова С.А. – Романенко Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до 17.10.2020 года (л.д.31), исковые требования Ерлыкова С.А. поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.33), согласно представленному отзыву по заявленным требованиям не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 35).

    Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п Ерлыкову С.А. предоставлен в аренду на период строительства индивидуального гаража № сроком на 2 года земельный участок площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № (л.д.4).

В 2002 году истцом был построен одноэтажный гаражный бокс площадью 75,4 кв. м. на отведенном земельном участке (л.д. 7-19).

Согласно справке консультанта – главного архитектора города Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража 69 не изменялся. Гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Ерлыкова С.А. и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража Администрацией г.Ачинска не издавалось. Выдать документ, подтверждающий выдачу разрешения, не представляется возможным, в связи с тем, что ранее выданные разрешения на строительство гаражей не хранятся в отделе архитектуры администрации г.Ачинска. Сохранившиеся с 1973 года журналы регистрации выданных разрешений ветхие, данные сохранены в электронном варианте в виде реестров. Гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г.Ачинска, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.5).

            С 2002 года Ерлыков С.А. открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, однако гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.28).

           Согласно сведениям Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ согласно базе данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж №– сведения отсутствуют. Запрещений и арестов нет (л.д.6).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ерлыков С.А. выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов, в связи с чем, с учетом вышеуказанных положений закона, суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ерлыковым С. А. право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № площадью 75,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                        Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2018 г.