Решение по делу № 2-129/2015 (2-1965/2014;) ~ М-2067/2014 от 16.12.2014

Дело 2-129/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" к Егоровой Л. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Городская управляющая компания" обратилось с иском к Егоровой Л.В., о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходов по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты> 71 копейку.

В исковом заявлении МУП "ГУК" (далее истец) указал, что Егорова Л.В. проживает и зарегистрирована в <адрес>. Истец является организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Дом обслуживается истцом на основании Постановления Главы Муниципального образования Город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче многоквартирных жилых домов, в которых собственники помещений не выбрали способ управления и перечня жилых домов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление МУП «Городская управляющая компания» до проведения конкурса, в который входит и дом <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. Период образования задолженности составляет <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Царегородцева О.В. в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Егорова Л.В. в судебное заседание не прибыла, заблаговременно была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 и ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление котором осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждено, что жилое помещение по <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании постановления Главы Муниципального образования «Город Алапаевск» от ДД.ММ.ГГГГ N.1211 «О передаче многоквартирных жилых домов, в которых собственники помещений не выбрали способ управления» и прилагаемого к нему Перечня жилых домов муниципального жилищного фонда многоквартирный дом <адрес> унитарного предприятия «Городская управляющая компания». В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией для многоквартирного дома в г.Алапаевск по <адрес> является МУП "ГУК".

Из сообщения Алапаевского филиала СОГУП «Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о недвижимом имуществе, принадлежащем Егоровой Л.В. не имеется. По сведением из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют.

Согласно договору социального найма жилого помещения от № от ДД.ММ.ГГГГ Егорова Л.В. является нанимателем комнаты 7, расположенной в г. Алапаевске по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын <данные изъяты>. Адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском <адрес> подтвержден факт регистрации ответчика Егоровой Л.В. на момент рассмотрения дела в жилом помещении по <адрес>.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчику как потребителю предоставлялись коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, Также предоставлялись жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчика как потребители действий по перерасчету не предпринимали, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращались, доказательств своего отсутствия не представили. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчика, которые должны быть поданы им как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчик систематически нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности МУП "ГУК" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги. Между ООО «ТЭКУР» и ОАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона», ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП «Городской Водоканал Алапаевска», ООО «Региональная энергетическая компания», заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Обоснованность расценок платы за жилищные и коммунальные услуг подтверждена Решением Думы г.Алапаевска от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом".

Из представленной выписки из лицевого счета № о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах, копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д.10-16), которую ответчик Егорова Л.В. в настоящий момент не погасила. Данная сумма подлежит взысканию в полном объеме в пользу истца МУП «ГУК».

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не вносила плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> перед МУП "ГУК". Поскольку ответчица своевременно оплату жилищных и коммунальных услуг не производила, на сумму задолженности <данные изъяты> подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету.

Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты> 25 копеек. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По агентскому договору в интересах истца государственная пошлина уплачена ООО «ТЭКУР» от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно цене иска в размере <данные изъяты> Она подлежит взысканию в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата производилась из средств и в интересах МУП "ГУК".

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" к Егоровой Л. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Взыскать с Егоровой Л. В. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.