Решение по делу № 2-171/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              04 февраля 2016г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/16 по иску Немилостева ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области об исключении из ГКН сведений о месторасположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Немилостев А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области, Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии об исключении из ГКН сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, при проведении межевания границ указанного земельного участка выяснилось наложение на участок с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, часть которого выкуплена Немилостевым А.В. При обращении в органы кадастрового учета, с заявлением об аннулировании графической части земельного участка с кадастровым номером № получил отказ, в связи с отсутствием данных о земельных участках в архиве. Истец не имеет возможности оформить свидетельство на индивидуальное жилое строение находящееся на земельном участке, поскольку графический план земельного участка с кадастровым номером № остался без изменений.

В судебном заседании истец Немилостев А.В. уточнил свои исковые требования, просил исключить из числа ответчиков ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области, Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии, указывая, что названные органы должны являться заинтересованными лицами, поддержал исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, ссылаясь на то, что при продаже земельного участка с кадастровым номером №, комитет должен был обратиться с соответствующим заявлением об исключении из ГКН сведений о месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку границы его видоизменились в связи с продажей земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован.

Представитель ответчика КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, действующая на основании доверенности Варламова А.О. исковые требования признала в полном объёме.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Немилостева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Немилостеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <данные изъяты> Указанный земельный участок имеет общую границу с земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права<данные изъяты> и межевым планом(<данные изъяты> границы земельного участка согласованы в установленном порядке. Схема указанного земельного участка утверждена Постановлением КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Судом установлено, что на указанном земельном участке расположена часть жилого дома принадлежащего ФИО2

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с образованием земельного участка ООО " Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, при этом межевой план на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.

Исходя из того, что Немилостеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, который сформирован в установленном порядке, и который он фактически использует, а сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, суд считает, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют действительности, в связи с чем подлежат исключению из ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова