Решение по делу № 2-105/2020 ~ М-68/2020 от 03.03.2020

Гражданское дело №2-105/2020

24RS0001-01-2020-000093-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года                                      п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёва Николая Сергеевича к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалёв Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истцу и его жене – Ковалёвой Л.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которая была приобретена ими по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.2007, земельный участок согласно выписке из ЕГРН принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности от 01.11.1992, которое у него отсутствует. Истец пользуется указанной квартирой и земельным участком как собственник, его право на данную недвижимость никем не оспаривается.

Определением Абанского районного суда от 04.03.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Абанского района Красноярского края.

Истец Ковалёв Н.С. о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 30.03.2020, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава сельсовета Милевская Л.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания 27.03.2020, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края - по доверенности Чухломина Н.В., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела 27.03.2020, в судебное заседание также не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку он имеет исключительное право на земельный участок.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ковалёва Л.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещена 30.03.2020, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания 27.03.2020, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бурин М.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен 30.03.2020, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как следует из материалов дела, истец и его жена являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.2007, сведениями ЕГРН, зарегистрированы по указанному адресу – истец – с 03.09.1987, его жена – с 10.12.1982, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым № по <адрес> имеет площадь 4000 кв. метров, правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 01.11.1992 №49 указан Ковалёв Н.С. на праве частной индивидуальной собственности.

Из представленного истцом межевого плана следует, что в отношении спорного земельного участка проведена кадастровые работы, установлена площадь земельного участка, определен собственник смежного земельного участка, уточнены и согласованы границы земельного участка.

Истец является плательщиком земельного налога, регулярно производит платежи по земельному налогу за спорный земельный участок, что подтверждается налоговыми уведомлениями на имя истца и копиями чеков-ордеров.

По данным администрации Туровского сельсовета Абанского района вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на землю, выданные в период 1992-1993г.г., в архиве администрации сельсовета не сохранены, в похозяйственной книге имеется запись о праве собственности на земельный приусадебный участок, расположенный по <адрес>, площадью 4000 кв. метров, домохозяин – Ковалёв Н.С.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на земельный участок по <адрес> на имя Ковалёва Н.С.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжаются квартирой и прилегающим к ней земельным участком на правах собственника длительное время, квартира принадлежит ему на праве собственности, его право по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспаривается, земельный участок необходим истцу для эксплуатации квартиры и неразрывно связан с ней.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ковалёва Николая Сергеевича к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Ковалёвым Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв. метров, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья