Решение по делу № 2-4660/2016 ~ М-4491/2016 от 05.10.2016

            Дело № 2-4660/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года                                                                          г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Кондратьевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Кочетковой Н.А.- Комарова К.С., действующего на основании доверенности от 14.09.2016г. сроком действия по 13.09.2017 года,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Н. А. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе «Авиатор» г.Ачинска, общей площадью 59,6 кв.м., мотивируя свои требования тем, что истец в 1995 году за счет собственных средств построил вышеуказанный гараж. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с 1995 года Кочеткова Н.А. постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: хранит в нем сельскохозяйственную продукцию, личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением (л.д.3).

Определением суда от 10.10.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кочетков А.В. (л.д.1).

Истец Кочеткова Н.А. будучи надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 51).

       Представить истца Кочетковой Н.А.- Комаров К.С., действующий на основании доверенности от 14.09.2016г. сроком действия по 13.09.2017 года (л.д.5), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.50), в представленном отзыве против иска возражает, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство гаража, земельный участок, на котором расположено спорное строение на каком -либо праве истцу не предоставлялся, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.46).

Третье лицо Кочетков А.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений либо ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска, согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» на имя Кочетковой Н.А. не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе «Авиатор» построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.8).

Истец Кочеткова Н.А. в 1995 году своими силами за счет собственных средств построила гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому плану сооружения гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске имеет общую площадь 59,6 кв.м., год завершения строительства – 1995 г. (л.д.12-19).

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ № от 03.04.2015г. объекты недвижимого имущества военного городка № указанные в приложении к приказу, переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования - г.Ачинск Красноярского края, в том числе земельный участок по адресу: г.Ачинск, АВАТУ (л.д. 40).

Из ситуационного плана усматривается, что гаражное общество «Авиатор» в том числе гараж № в г.Ачинске находится на территории бывшего АВАТУ г.Ачинска (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием г.Ачинска Красноярского края зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: г.Ачинск, АВАТУ (л.д.39).

            Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г.Ачинск гаражное общество «Авиатор» бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.30-37);

            Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г.Ачинск гаражное общество «Авиатор» бокс № требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.20-29);

             Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске отсутствуют (л.д.9).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе «Авиатор»в г.Ачинске отсутствуют (л.д.10).

             Согласно представленной справки председателя гаражного общества «Авиатор» истец Кочеткова Н.А. имеет в пользовании в указанном обществе гараж № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, долгов по оплате членских взносов не имеет (л.д.7).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Кочетковой Н.А. право собственности на гараж.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Кочетковой Н.А. удовлетворить.

       Признать за Кочетковой Н. А. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске Красноярского края.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                    О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ