Решение по делу № 2-4810/2016 ~ М-4650/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-4810/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года                    г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Григорович Е.В., действующей на основании доверенности от 11 января 2016 года сроком до 31 декабря 2016 года (л.д. 53),

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Монастыршину Е. Б., Монастыршиной Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Монастыршиной Л.А., Монастыршину Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65356,56 рублей, а также пени в размере 35716,25 рублей, мотивируя свои требования тем, что Монастыршина Л.А. и Монастыршин Е.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период с декабря 2013 года по декабрь 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме65356,56рублей.За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги к взысканию с ответчиков предъявлена сумма пени в размере 35716,25рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просил взыскать за оплату госпошлины, за подачу искового заявления в размере 4429,24рублей, и за подачу судебных приказов в сумме 1207,79рублей (л.д. 2).

ДД.ММ.ГГГГ от истца ООО УК «Жилкоммунхоз» поступило уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с МонастыршинаЕ.Б. и Монастыршиной Л.А. за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 65356,56 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35716,25 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины, за подачу искового заявления в размере 4429,24 рублей, и за подачу судебного приказа в сумме 1207,79 рублей (л.д. 60).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Григорович Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее в судебном заседании поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ банк забрал квартиру у ответчиков, в связи с неоплатой ипотеки.С октября 2015 года долга по коммунальным платежам нет.

Ответчики МонастыршинаЛ.А., Монастыршин Е.Б., извещались о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании ответчик Монастыршина Л.А. против заявленных исковых требований по оплате коммунальных услуг возражала, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она выехала из квартиры. В квартире остался проживать бывший супруг с другой женщиной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, т.е. несет бремя финансовых расходов по капитальному ремонту, техническому обслуживанию, страхованию, регистрации, коммунальным платежам (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) и т. п.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля собственности на общее имущество дома. Все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанностей.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, МонастыршинаЛ.А. и Монастыршин Е.Б. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м. Право собственности за ответчиками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме того, зарегистрирована ипотека в силу закона (л.д. 7).

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> выбран способ управления - управление управляющей компанией ООО УК «Жилкоммунхоз». В результате чего между собственниками жилого дома и ООО УК «Жилкоммунхоз» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-50).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете ответчики состоялидо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Решением Ачинского городского суда по делу № было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> заложенную по договору займа в ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».

На основании заявления об оставлении предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства.

Нормативы потребления определены согласно Постановлению Главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно представленных ООО УК «Жилкоммунхоз» расчетов, которые судом проверены и ответчиками не оспорены, задолженность коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилкоммунхоз», за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года составила 65356,56 рублей, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке по 32678,28 рублей с каждого(л.д. 61).

Сумма задолженности также сформирована в историях о начислениях и платежах жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д. 11-13, 16-43).

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени с октября 2013 года по октябрь 2015 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилкоммунхоз» в жилом помещении по адресу: <адрес> 3, <адрес>.

Согласно представленным истцом расчетам, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками сумм предоставленных жилищных и коммунальных услуг, ответчикам начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательств за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года в размере 35716,25 рублей. Расчет пени судом проверен и ответчиками не оспорен. В связи с чем, начисленная пеня подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по17858,13 рублей с каждого.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО УК «Жилкоммунхоз» обратился к мировому судье судебного участка о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ. В связи с обращениями должника с мотивированными возражениями, судебный приказ был отменен, что подтверждается определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика МонастыршинойЛ.А. составляет: 50536,41 рублей (32678,28 рублей (сумма долга) + 17858,13 рублей (пеня), ответчика МонастыршинаЕ.Б. – 50536,41 рублей (32678,28 рублей (сумма долга) + 17858,13 рублей (пеня).

Доказательств, что Монастыршина Л.А. не проживала в указанном жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3221,45 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядкеМонастыршинойЛ.А. в сумме 1610,73 рублей, с МонастыршинаЕ.Б. в сумме 1610,73 рублей.

Всего в пользу истца ООО УК «Жилкоммунхоз» с ответчика МонастыршинойЛ.А. подлежит взысканию 52147,14 рублей (32678,28 рублей + 17858,13 + 1610,73); с ответчика МонастыршинаЕ.Б.52147,14 рублей (32678,28 рублей + 17858,13 + 1610,73).

В удовлетворении требований ООО УК «Жилкоммунхоз» о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины за выдачу судебного приказа в сумме 1207,79рублей необходимо отказать, т.к. истцом не представлена соответствующая квитанция об оплате указанной суммы, что не препятствует возврату уплаченной госпошлины путем обращения к мировому судье, отменившему приказ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с Монастыршина Е. Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» 52147,14 (пятьдесят две тысячи сто сорок семь) рублей14 копеек.

Взыскать с Монастыршиной Л. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» 52147,14 (пятьдесят две тысячи сто сорок семь) рублей 14 копеек.

Ответчиками может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                подпись                                   Е.П.Матушевская