Решение по делу № 2-4868/2015 ~ М-4456/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-4868/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

с участием представителя истца Казначеевой Л.С.- адвоката Гуртовенко А.Е., действующего на основании ордера №3686 от 09.12.2015 года,

при секретаре Костенко Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеевой к Черных о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Казначеева Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Черных А.Г. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.Алексеева, дом кв.. В апреле 2011 года она заключила с Черных А.Г. договор найма указанной квартиры с оплатой 30000 рублей в месяц сроком на девять месяцев. Оплата должна был вноситься не позднее 5-го числа каждого месяца. В период с апреля 2011 года по январь 2012 года Черных А.Г. прожил в квартире 10 месяцев, не оплатив за аренду. В феврале 2012 года он признал задолженность о чем написал расписку. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 300000 рублей. (л.д.2).

Истец Казначеева Л.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела (л.д.30,31,33), в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат Гуртовенко А.Е., действующего на основании ордера №3686 от 09.12.2015 года (л.д.39), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Черных А.Г. извещенный о дате судебного заседания посредством направления извещения (л.д. 30), в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.35-36), об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Казначеева Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.Алексеева дом кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Как следует из текста искового заявления и объяснений представителя истца Гуртовенко А.Е., Казначеева Л.С. предоставила указанное жилое помещение в наём своему знакомому Черных А.Г., поэтому письменно договор найма не оформляли. Стороны между собой договорились о размере платы за найм 30 000 рублей не позднее 5-го числа каждого месяца. Черных А.Г. проживал в квартире в период с апреля 2011 года по январь 2012 года, однако за найм квартиры не оплачивал.

Поскольку ответчик пользовался жилым помещением, у него возникла обязанность по внесению арендной платы за спорный период пользования квартирой. Доказательств оплаты арендных платежей ответчиком не представлено.

12 февраля 2012 года ответчиком Черных А.Г. была оформлена расписка о возврате долга за аренду квартиры в размере 300000 рублей сроком до 01 марта 2012 года (л.д.5).

Поскольку при заключении договора найма, который ответчиком не оспорен, стороны договорились о сроках и размере вносимых арендных платежей, следовательно, неисполнение надлежащим образом условий договора является нарушением условий договора найма, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу долга в размере 300 000 рублей подлежат удовлетворению в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Определением суда от 27 октября 2015 года истцу Казначеевой Л.С. был уменьшен размер госпошлины до 300 рублей.

В связи с чем, с ответчика Черных А.Г. подлежит взысканию госпошлина в размере 5900 рублей в доход бюджета муниципального образования город Ачинск

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Черных в пользу Казначеевой задолженность по договору найма жилого помещения в размере 300000 рублей.

Взыскать с Черных в доход бюджета муниципального образования г.Ачинск госпошлину в сумме 5900 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2015 года