Решение по делу № 2-605/2016 ~ М-560/2016 от 06.10.2016

Гражданское дело №2-605/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Апанович Е.В., ответчика Фролова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апанович Е. В. к Фролову В. В., администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Апанович Е.В. обратился в суд с иском к Фролову В.В., администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание площадью 29,3кв.м, кадастровый №,расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в апреле 2004 года её родной брат Фролов В.В. подарил ей нежилое здание торгового назначения, находящееся по вышеуказанному адресу. После совершения сделки истец длительное время не пользовалась указанной недвижимостью, в связи с чем, необходимость оформления правоустанавливающих документов и регистрации сделки в установленном порядке отсутствовала. В период с 2008 года по 2010 год здание использовалось истцом для личных нужд как складское помещение. В 2010 году истец передала принадлежащее ей вышеуказанное здание в пользование ООО «Бирюса», однако оформить сделку надлежащим образом не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное нежилое здание. Поскольку вышеуказанное нежилое здание было приобретено ею на законных основаниях, на протяжении 12 лет пользуется им как собственник, её право на эту недвижимость и законность пользования никем не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанные нежилые здания в силу закона.

Истец Апанович Е.В.в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Фролов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края Гузов С.А., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Апанович Е.В. признал в полном объеме.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно постановления администрации Абанского района от 09.04.2002 года, Фролову В.В. предоставлено право аренды на земельный участок для строительства нежилого здания – магазина по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется копия договора дарения объекта недвижимости от 30.04.2004 года, согласно которому Фролов В.В. подарил Фроловой Е.Е. нежилое здание торгового назначения, находящееся по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о заключении брака от 05.03.2010 года следует, что Апанович И.Ю. и Фролова Е.В. заключили брак, после заключения брака Фроловой Е.В. присвоена фамилия Апанович.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Абанского сельсовета от 15.02.2016 года, здание, расположенное по вышеуказанному адресу, муниципальной собственностью не является.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 02.09.2015 года, общая площадь здания по адресу: <адрес>, составляет 29,3кв.м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №21 от 26.01.2016 г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 03.12.215 г., площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 127+/-7 кв.м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения указанного выше недвижимого имущества истец владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, суд считает, что требования истцаподлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Апанович Е. В. к Фролову В. В., администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Апанович Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 29,3кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья