Решение по делу № 2-1060/2015 ~ М-1009/2015 от 11.11.2015

Дело №2-1060/2015          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петровой Н.С., при секретаре Уточкиной Н.В., с участием помощника прокурора г. Александровска Ивченкова М.С., истцов Семеновой Г.П., Семенова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края дело по иску прокурора г. Александровска в интересах Семеновой Галины Васильевны, Семенова Валерия Павловича, Семенова Леонида Валерьевича к администрации Яйвинского городского поселения о внеочередном предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что Семенова Г.В. и члены её семьи - Семенов В.П., Семенов Л.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение, в котором проживают истцы, заключением межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим сносу. Прокурор просит возложить на администрацию Яйвинского городского поселения обязанность предоставить Семеновой Г.В. на состав семьи 3 человека вне очереди благоустроенное применительно к условиям населённого пункта жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, не менее 59,5 кв. метров общей площадью и не менее 43,8 кв.метров жилой площадью в черте Яйвинского городского поселения.

Помощник прокурора Ивченков М.С. в судебном заседании на иске настаивал.

Истцы Семенова Г.П., Семенов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали. Семенова Г.П. суду пояснила, что капитальный ремонт дома не производился, в доме холодно, приходится ходить в валенках. Истцы заверили суд, что жилое помещение состоит из двух комнат, и было образовано ввиду объединения площади двух квартир.

Истец Семенов Л.В. в судебное заседание не явился, будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В письменных возражениях представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, сославшись на то, что Семеновой Г.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. было предложено жилое помещение, расположенное в <адрес>, по договору социального найма, однако истец от жилья отказалась, что является, по мнению ответчика, злоупотреблением права и намерением ухудшить свои жилищные условия. Считают также, что требования о равнозначности жилой площади противоречат ч.1 ст.89 ЖК РФ.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав прокурора, явившихся истцов, изучив представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 2, 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

учет муниципального жилищного фонда;

предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По смыслу приведенных выше норм, в случае признания жилого помещения в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Семенова Г.В.. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 59,5 кв. метров, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера на жилое помещение №, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены: супруг - Семенов В.П. и сын - Семенов Л.В.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Письмом главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. Семеновой Г.В. было предложено жилое помещение по договору социального найма в <адрес> по адресу <адрес>. Семенова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме выразила отказ от предложенной квартиры. До настоящего времени Семенова Г.В. жилым помещением, пригодным для проживания её семьи, не обеспечена.

Поскольку жилое помещение, предоставленное Семеновой Г.В., расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а обязанность по предоставлению лицу, чье жилое помещение признано аварийным для проживания, лежит в данном случае на администрации Яйвинского городского поселения, к чьей компетенции относится обеспечение таких граждан жилыми помещениями, требования прокурора о внеочередном предоставлении Семеновой Г.В. жилого помещения подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что семье Семеновой Г.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. была предложена квартира по в <адрес>, от которой она отказалась, не может быть принят судом во внимание.

Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Наниматель Семенова Г.В. и члены ее семьи, являются нуждающимися не вследствие намеренного ухудшения жилищных условий в результате своих действий, а вследствие того, что предоставленное им жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, ввиду его аварийности. Кроме того, отказ Семеновой Г.В. от другого жилого помещения, имел место более пяти лет назад, и уже исходя из этого, данные доводы не имеют правового значения.

Учитывая, что в данном случае предоставление жилья носит компенсационный характер, суд при разрешении требований применяет положения ст. 89 ЖК РФ о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г. Александровска удовлетворить;

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения во внеочередном порядке предоставить Семеновой Галине Васильевне на состав семьи из 3 человек взамен, признанного аварийным жилого помещения - квартиры, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м, состоящее из двух комнат, другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, в черте населенного пункта - пос. Яйва.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:        Н.С. Петрова