Решение по делу № 2-176/2021 ~ М-156/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-176/2021

75 RS 0006-01-2021-000368-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша                                26 августа 2021 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г., при секретаре Зимановской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюжникова С.Ю. к Администрации сельского поселения «Акшинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Утюжников С.Ю. обратился в суд, с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

В мае 2002 года Утюжников С.Ю. начал капитальный ремонт индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Капитальный ремонт закончен в августе 2002 года, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта жилого дома и хозяйственных построек. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования <адрес> Утюжникову С.Ю. выдана справка, что вышеуказанный дом принадлежит ему на праве собственности. С 2002 года по настоящее время Утюжников С.Ю. проживает и имеет регистрацию в указанном доме, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Владение Утюжниковым С.Ю. имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял.

Просит признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Утюжников С.Ю., представитель истца Милов С.Б. (на основании устного ходатайства) заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – врио главы Администрации сельского поселения «Акшинское» Кондратьева О.П., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Утюжниковым С.Ю. в 2002 году был проведен капитальный ремонт индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Акт приемки указанного дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО <адрес> Утюжникову С.Ю. выдана справка о том, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит ему на основании собственности, согласно акту ввода от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Утюжников С.Ю. имеет регистрацию по указанному выше адресу. Государственная регистрация права собственности на дом в установленном законом порядке не проведена.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером 75:01:080106:153, расположенный по адресу: <адрес>, права ограничения и обременения отсутствуют.

Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования недвижимым имуществом истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Утюжникова С.Ю. о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Утюжниковым С.Ю. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> села <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

В окончательной форме решение составлено 26 августа 2021 года.

Судья: