Решение по делу № 2-1692/2013 ~ М-1395/2013 от 09.04.2013

№(2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 года

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием прокурора: Занько Н.В.,

при секретаре Воиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина Е.А. к Цытович В.К. о выселении без предоставления

другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Харин Е.А. обратился в суд с иском к Цытович В.К. о выселении без предоставления иного жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Ачинск, ул. на основании договора купли-продажи. По договору социального найма комнату 114 в этом же доме занимает Цытович В.К. Комнату занимает Черепанова Н.В. Места общего пользования принадлежат собственникам пропорционально площади занимаемых комнат. Ответчица систематически приводит места общего пользования в состояние, делающее их использование невозможным. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, приводит в комнату компании, выбрасывает бутылки в места общего пользования, повреждает канализацию, приводит в негодность унитаз и ванну. В связи с изложенным истец просит выселить Цытович В.К. из занимаемого ею помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.З).

Истец Харин Е.А., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании истец поддержал заявленные им требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Цытович В.К., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась по неизвестной суду причине. В судебном заседании, имевшем место 16 мая 2013 года, ответчица не признала исковые требования. Отрицала факты распития спиртных напитков, загрязнения мест общего пользования. Нояснила, что истец необоснованно обвиняет её, он неоднократно её бил, сломал дверь её комнаты, вырвал замки, отключал электропечь. Кроме того, ответчица пояснила, что является не нанимателем, а собственником жилого помещения, представив суду на обозрение свидетельство о регистрации права собственности на в г.Ачинске.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования Харина Е.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 ЖК РФ установлена неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пГ4 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено по делу, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником комнаты 1 IS дома 9 по ул.Дружбы Народов на основании договора купли-продажи является истец Харин Е.А. (л.д.5). Истец состоит на регистрационном учете в вышеназванной комнате (л.д.6). Как следует из выписки из домовой книги, в комнате зарегистрированы ответчица Цыгович В.К., а также Цыгович А.В., Паршуков В.Я., Леднева Н.С., Леднева В.В. (л.д.13). Фактически, как установлено в судебном заседании, в данной комнате проживают ответчица Цытович В.К. и её сожитель Паршуков В.Я.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш. и С. подтвердили обстоятельства, изложенные Хариным Е.А. в исковом заявлении.

Свидетель П. отрицал данные обстоятельства, пояснив, что гости к ним с женой приходят редко, часто их выгоняет истец Харин Е.А., ответчица поддерживает порядок в комнате и общественных местах.

Как следует из представленных в судебное заседание ответчицей документов, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником комнаты является ответчица Цытович В.К. (л.д.31).

Истцом заявлены требования о выселении ответчицы без предоставления иного жилого помещения, как нанимателя жилого помещения. Истцу предложено судом уточнить заявленные требования, однако, истец в судебное заседание не явился, уточненные исковые требования в судебное заседание не представил.

Вместе с тем, возможность выселения без предоставления жилого помещения предусмотрена ст.91 ЖК РФ только для нанимателей жилых помещений и членов их семьи.

Таким образом, разрешая данный спор, руководствуясь требованиями жилищного законодательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения собственника данного жилого помещения - ответчицы Цытович В.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Харина Е.А. о выселении Цытович В.К. отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяГ.Ю. Кушнарева