Решение по делу № 2-3540/2013 ~ М-3390/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием истца Зибаревой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибаревой к Устинову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зибарева В.В. обратилась в суд с иском к Устинову С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2013 года ею была приобретена квартира, расположенная по адресу:. В соответствии с п. 5 указанного договора, продавец квартиры обязалась, что лица состоящие в ней на регистрационном учете, в том числе Устинов С.Ю., снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако до настоящего времени Устинов С.Ю. уклоняется от снятия с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Ответчик членом ее семьи собственника никогда не являлся и не является, с момента продажи квартиры выехал на другое постоянное место жительство, забрал все свои личные вещи. Просит признать Устинова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д.3).

В судебном заседании истец Зибарева В.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи, все лица, состоящие на регистрационном учет, кроме Устинова С.Ю., самостоятельно выписались из квартиры. Устинов С.Ю. неоднократно ей обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выписался. Сейчас Устинов С.Ю. вообще не выходит на контакт, на ее телефонные звонки не отвечает. В связи с тем, что Устинов С.Ю. до настоящего времени значиться зарегистрированным в ее квартире, на него производится начисление коммунальных платежей. Считает, что с момента продажи квартиры Устинов С.Ю. утратил право пользования ею, в связи с чем просит удовлетворить ее требования.

Ответчик Устинов С.Ю. извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 18), в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 18).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Зибаревой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 12 апреля 2013 года Зибарева В.В. приобрела у Г. Н.Ф. в собственность квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 4).

25 апреля 2013 года Зибаревой В.В. получено свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на указанную квартиру (л.д.5).

Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры, лица, состоящие на регистрационном учете в данной квартире на момент ее продажи, в том числе и Устинов С.Ю., обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти дней (л.д. 4).

Обязательство о снятии с регистрационного учета Устиновым С.Ю. не исполнено до настоящего времени, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 6).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из объяснений истца Зибаревой В.В., ответчик Устинов С.Ю. после заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении не проживал, вещей в квартире его нет, выехал на иное постоянное место жительство, претензий по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик Устинов С.Ю. с момента продажи спорной квартиры утратил право пользования ею, в связи с чем требования Зибаревой В.В. о признании Устинова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Устинова С.Ю. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зибаревой льевны удовлетворить.

Признать Устинова, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова

согласовано