Решение по делу № 2-1648/2014 ~ М-1631/2014 от 26.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 г.                                          с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия        

В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре         Топоевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова А.А. к администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мохов А.А. в лице представителя Чугунековой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в суд с иском к администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,8 кв.м., с надворными постройками, расположенной по адресу: аал <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между СПК «<данные изъяты>», приобрел вышеуказанную квартиру с надворными постройками. Однако указанный договор не прошел государственную регистрацию. В связи с ликвидацией продавца спорной квартиры не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для оформления     правоустанавливающих документов.

Истец Мохов А.А. участия в процессе не принимал, направив в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Мохова А.А- Чугунекова В.А. иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнив, что её доверитель проживает с семьей спорной квартире,     купил указанную квартиру по остаточной стоимости.

Ответчик администрация Усть-Камыштинского сельсовета в лице главы Токмашева Н.К. участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела без участия ответчика, при этом не возражает против удовлетворения требований Мохова А.А., о чем в деле имеется ходатайство.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требование истца подлежащим         удовлетворению.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодкеса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Из копии договора купли-продажи квартиры, датированной ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                                                                                                                 следует, что СПК «Аскизский племенной» в лице его председателя ФИО6 продает Мохову А.А. квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., в т.ч. жилой 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> хозяйственными постройками за <данные изъяты> рублей.

Оплата недвижимого имущества покупателем подтверждена копией квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие        банкротства.

Согласно уведомлению Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект     недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>     в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Спорная квартира не является объектом муниципальной собственности Усть-Камыштинского сельсовета, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ

Истец зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., видно, что указанная квартира имеет общую площадь 54,9 кв. м., площадь квартиры - 43,8 кв.м., жилую площадь 31,8 кв. м.,.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что истца Мохова А.А. знают давно, поскольку проживают в одном селе. Истец проживает в двухквартирном доме в <адрес> купил указанную квартиру у СПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у истца      имеются законные основания для возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

           РЕШИЛ :

Исковые требования Мохов А.А. - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 54,9 кв. м., площадью квартиры - 43,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> за Моховым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд.

    Председательствующий:                                                                Н.П.Адыякова