Решение по делу № 2-1131/2012 ~ М-1239/2012 от 14.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск     28 сентября 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2012 по исковому заявлению

Ветлугиной С.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Ветлугина С.А. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>

В обоснование иска Ветлугина С.А. в своем исковом заявлении указала, что спорное жилое помещение находится на балансе кооператива и построено хозяйственным способом за счет средств хозяйства. В данном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения была передана ей в собственность в счет имущественных паев.

В судебном заседании Ветлугина С.А. поддержала исковые требования и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она работает в СПК «Колхоз им. Чапаева». В ДД.ММ.ГГГГ СПК ей и членам ее семьи по решению правления предоставлено спорное жилое помещение для проживания. Ей известно, что спорное жилое помещение построено на средства СПК.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в телефонограмме председатель СПК Устюгова Т.Г. с исковыми требованиями о передаче части жилого дома в собственность истца согласилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Ветлугина О.С. в суде указала, что возражений по заявленному иску не имеет.

Третье лицо Ветлугина Т.С. в судебном заседании пояснила, что согласна на передачу с единоличную собственность Ветлугиной С.А. указанной части жилого дома.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве гос. органа ТОИОГВ СО - УСП МСП СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району, Анохина Ю.Н. в суде указала, что права несовершеннолетних детей, имеющих право пользования в спорном жилом помещении заявленным иском не нарушены. Считает возможным заявленный иск удовлетворить.

Заслушав истца, третьих лиц, представителя гос. органа, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки на л.д. 16 следует, что спорная часть жилого дома состоит на балансе кооператива с ДД.ММ.ГГГГ построена хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что часть жилого дома <адрес> была построена хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включалась. Это жилое помещение было построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

В силу представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом Алапаевского МО справки от ДД.ММ.ГГГГ№ спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Однако акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по данному дому не сохранилось. Как следует из справки на л.д. 18, документы о вводе дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации, при постановке жилья на баланс кооператива (срок хранения составляет 3-5 лет), которые по истечении срока хранения таких документов были уничтожены.

По архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе Администрации МО Алапаевское имеются сведения об отводе земельных участков в колхозе имени Чапаева за ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно копии решения <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № был отведен земельный участок колхозу имени Чапаева на землях Костинского сельского совета под строительства двух двухквартирных жилых домов в <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; двух двухквартирных жилых домов в <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; двухквартирного жилого дома в <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

<адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № был утверждены акты Государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в деревне Клевакино, построенного хозспособом колхозом им. Чапаева.

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть жилого дома <адрес> состояла на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае обращения ему не было бы отказано в регистрации такого права. Часть жилого дома не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

Из информации Алапаевского филиала БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления ФСГР кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 22, договора на л. д. 4-6 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 15, справки на л.д. 16, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» Ветлугиной С.А. выделена часть жилого дома <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

По уставу от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева имеет в настоящее время наименование сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Чапаева».

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п.п. 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГна л. д. 20 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Ветлугиной С.А. часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома <адрес>

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ветлугиной С.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого домаудовлетворить.

Признать право собственности за Ветлугиной С.А. на часть жилого дома, расположенного <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья: Н.Ю. Киприянова