Решение по делу № 2-396/2015 ~ М-276/2015 от 14.04.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Левенковой Е. С. к Брюханову И. И.ичу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

д Е.С. обратилась в суд с иском к Брюханову И.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в сентябре 2009г. истица купила у Брюханова И.И. жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.09.2009г., составленного между ней и Брюхановым И.И. в присутствии свидетелей. После продажи дома ответчик интерес к сделке утратил. Ранее дом принадлежал отцу б, - ю. После смерти отца Брюханов И.И. сдавал дом временным жильцам, а в 2009 году продал истице. С указанного времени и по настоящее время истица пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью недвижимости, ее право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. ответчик интерес к сделке утратил, документы на дом не сохранились. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законного собственника, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость.

Истица д Е.С. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 30.04.2015г., в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы д Е.С. – по доверенности Хмара О.А. настаивала на удовлетворении исковых требований д Е.С. и дополнительно пояснила, что в настоящее время истица желает получить на жилой дом свидетельство о праве собственности установленного образца.

Ответчик Брюханов И.И. в судебное заседание не явился, копию искового заявления с приложенными документами получил 17.04.2015г., судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще уведомленным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности т извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 05.05.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 24.04.2015г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо д А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних д Д.А., д А.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований д Е.С.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы д Е.С. – Хмара О.А., третье лицо д А.М., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли – продажи от 03.09.2009г., согласно которому Брюханов И.И. продал д Е.С. жилой дом общей площадью 41,6 кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 4600 кв.м., за 12 000 рублей, деньги получены, претензий не имеет.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> Абанского района, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4600 кв. метров, в графе «правообладатель» стоит прочерк.

Согласно выпискам из домовой книги Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 03.09.2009г. - д Е.С., д А.М., д Д.А., с 11.04.2012г. - д А.А. по настоящее время, кроме того, по указанному адресу с 10.10.1973г. был зарегистрирован ю по день смерти – 20.12.1998г.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края, нотариусами Абанского нотариального округа и и м не заводилось наследственное дело на имущество умершего 20.12.1998г. ю.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого здания, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 41,6 кв. метров.

Согласно копии свидетельства о заключении брака д А.М. и с заключили брак 02.11.2009г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – д, жене – д.

Как следует из справки ОАО «Красноярскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ года, д А.М., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно сведениям администрации Вознесенского сельсовета Абанского района от 20.02.2015г., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Вознесенский сельсовет, в реестре муниципальной собственности не числится.

Свидетели д В.В. и ч в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 2009 году д Е.С. купила у Брюханова И.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, они были свидетелями при заключении сделки, о чем поставили свои подписи в договоре купли-продажи. На приобретенный жилой дом истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик интерес к сделке утратил. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени истица пользуется приобретенным жилым домом как собственник, проживает в нем со своей семьей, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, ответчик ей претензий не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома д Е.С. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Левенковой Е. С. к Брюханову И. И.ичу о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Левенковой Е. С. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья