Решение по делу № 2-2635/2013 ~ М-2379/2013 от 17.06.2013

Дело № 2 - 2635 (2013)

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 июля 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Фоминой М.Б.,

третьего лица Фоминой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой к Чибаровой и Администрации города Ачинска о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фомина М.Б. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании Чибаровой М.Г. не приобретшей права пользования квартирой в доме 15 Юго-восточного района мкр. г. Ачинска Красноярского края.

Исковые требования мотивировала тем, что она является нанимателем указанной квартиры, согласно договора социального найма. 14 ноября 1994 года в квартире была временно зарегистрирована племянница ее покойного супруга - ответчик Чибарова, которая ни одного дня не проживала в квартире. В квартире вещей Чибаровой М.Г. нет и не было. В 1997 году Чибарова М.Г. была снята с регистрационного учета в квартире. В феврале 2013 года истица приняла решение приватизировать квартиру, однако ей было отказано, по тем мотивам, что к заявлению не приложены документы, подтверждающие что Чибаровав М.Г. утратила или не приобрела права пользования вышеуказанной квартирой (л.д. 3).

В судебном заседании истица Фомина М.Б. заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснила, что ответчик Чибарова М.Г. никогда не проживала в квартире дома 15 Юго-восточного района г. Ачинска, и вселяться не пыталась, сохраняла только временную регистрацию до 1997 года, затем была снята с учета. Коммунальные услуги и ремонт квартиры производит истица. Ответчик Чибарова М.Г. выдала ей нотариально удостоверенное согласие на приватизацию истицей квартиры.

Третье лицо Фомина Н.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против заявленных истицей требований. Действительно ответчик никогда не проживала в их квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не пытается вселиться, вещей ответчика в квартире нет. В квартире по адресу ЮВР, д. 15, кв. проживает она, ее мать Фомина М.Б. и брат Фомин А.А.

Третье лицо Фомин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Чибарова М.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, согласно представленной телефонограммы не возражает против заявленных исковых требований, пояснила, что в квартире истицы она действительно никогда не проживала.

Представитель ответчика - Администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, согласно представленного письменного отзыва не возражает против иска, при условии предоставления истицей в суд доказательств в обоснование своих требований (л.д. 9).

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма."

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

Согласно действующего жилищного законодательства те, кто утратил семейные связи сохраняют прежний объем жилищных прав и обязанностей, лишь в случае, если они продолжают проживать на той же площади по тому же договору.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения от 19 мая 2010 года истица Фомина является нанимателем квартиры дома 15 Юго-восточного района г. Ачинска Красноярского края (л.д. 4-5).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают: истица Фомина, ее дочь Фомина, сын Фомин, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. б).

Ранее, 14 ноября 1994 года, в указанном жилом помещении была зарегистрирована временно по месту пребывания ответчик Чибарова, которая снята с регистрационного учета 30 декабря 1997 года(л.д. б).

Ответчица не является членом семьи нанимателя, в спорном жилом помещении никогда не проживала, сохраняла лишь временно регистрацию в период с 1994 по 1997 годы. Согласно представленного в материалах дела заявления от 19 октября 1994 года, написанного прежним нанимателем - Фоминым, он просил зарегистрировать

Квартплату и коммунальные услуги ответчик не оплачивала и не оплачивает; квартиру для. проживания не использовала и не использует, ремонт не производит, вещей ответчика в квартире нет.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела: типовым договором найма жилого помещения (л.д. 4-5); выпиской из домовой книги (л.д. 6); поквартирной карточкой; сообщением администрации города Ачинска на имя истицы о невозможности заключения с нею договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку к заявлению не приложены документы, подтверждающие что Чибарова М.Г. утратила право пользования жилым помещением (л.д. 7); заявлением нанимателя о временной регистрации ответчицы в спорном жилом помещении на шесть месяцев; нотариально удостоверенным согласием ответчика Чибаровой на приватизацию квартиры истицей и отказ от приватизации этой квартиры ответчиком Чибаровой М.Г.

Кроме того, вышеизложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели П. и У, пояснившие, что ответчик Чибарова М.Г. была временно прописана в квартире, являлась племянницей супруга истицы. Однако, в квартире дома 15 Юго-восточного района г. Ачинска Чибарова М.Г. никогда не проживала, вселиться не пытается, ее вещей в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает и производит ремонт истица Фомина М.Б. Ответчик не является членом семьи истца. В квартире проживает истица Фомина М.Б., а также ее дочь и сын.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчица не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, сохраняла в нем лишь временную регистрацию в период с 1994 г. по 1997 г., участия в оплате коммунальных платежей не принимает, вещей ответчика в квартире нет, ответчица не вселялась и не использовала жилое помещение для проживания. В связи с изложенным, судом сделан вывод о том, что ответчик не приобрела права пользования жилым помещением, поскольку право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования, заявленные Фоминой удовлетворить.

Признать Чибарову не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой в доме 15, расположенном в Юго-восточном районе мкр. города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Чибаровой с регистрационного учета в квартире дома 15, расположенном в Юго-восточном районе мкр. Ачинска Красноярского края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:Н.А. Дорофеева