Решение по делу № 2-1479/2012 от 07.09.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012г. г.Улан-Удэ

            Мировой судья судебного участка №6 Железнодорожного района г.Улан-Удэ Санхядова И.З., и.о. мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Улан-Удэ, при секретаре судебного заседания Усковой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Василенко Т.И.1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

            Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Василенко Т.И.  о взыскании задолженности по арендной плате, пени по тем основаниям, что <ДАТА2> стороны заключили договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предал арендатору земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, на срок 10 лет. Ответчик нарушает обязательства по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем у него имеется задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Также, в случае не внесения арендатором платежей в установленные  сроки, договором аренды земельного участка предусмотрена уплата арендатором пени в размере 03% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. В адрес арендатора - ответчика Василенко Т.И.  <ДАТА3> направлялось предупреждение о необходимости исполнения требования погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени требование не выполнено. Просит взыскать сумму  задолженности по арендной плате, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

            В судебном заседании представитель истца <ФИО2>, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

            Ответчик Василенко Т.И., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что <ДАТА2> стороны заключили договор аренды на срок с 10 лет, по условиям которого арендодатель - Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ сдает, а  арендатор - Василенко Т.И. принимает в аренду участок из категории земель - земли населенных пунктов  по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно п.п.3.1, 3.2, 3.3 вышеуказанного договора арендная плата исчисляется с <ДАТА4>, размер ежегодного арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет 128 рублей в год, из расчета 16 копеек за 1м? в год. Арендная плата предусматривается на основе базовых ставок, дифференцируемых с учетом функционально-планировочных характеристик, социальной значимости, экономической привлекательности и прочих (в т.ч. особых) условий арендуемых земельных участков.   Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Указанные платежи производятся ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца каждого квартала с момента начала срока действия договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей  подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.3.7 договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Василенко Т.И.  в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, аврендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Сумма пени подтверждается расчетом, представленным истцом.

Таким образом, требования о взыскании пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Василенко Т.И.1 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ сумму задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

Взыскать с Василенко Т.И.1 государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

Копию заочного решения вручить ответчику.

            Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

            Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Мировой судья                                                                    Санхядова И.З.