Решение по делу № 2|1|-697/2016 ~ М|1|-604/2016 от 20.05.2016

Дело №2/1/-697/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бугайца А.Г.,

с участием истца Коробко Т.И.,

при секретаре Пыжовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробко Т.И. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Коробко Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., общей полезной площадью ... кв.м. В ... году к вышеуказанной квартире был произведен пристрой. Разрешение на осуществление строительства органом местного самоуправления не выдавалось, для его получения она не обращалась. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное строение, находится в ее собственности. Она обращалась в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области для получения свидетельства о праве собственности с указанной жилой площадью, но получила устный отказ, было рекомендовано обратиться в суд. Считает, что данный пристрой не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, просит прекратить за Коробко Т.И. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, признать за Коробко Т.И. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Истец Коробко Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении, главный специалист правового отдела аппарата администрации МО – А.Р., действующая на основании доверенности от ...., просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, не возражала против удовлетворения заявления.

Свидетель Т.А. в судебном заседании показал, что истец ему доводится .... В ... году Коробко Т.И. приобрела квартиру по адресу: ..., в ... году к квартире ею был произведен пристрой, разрешение на возведение которого ей администрацией не выдавалось.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., истец Коробко Т.И. приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из ..., общей площадью ... кв.м. В ... году к квартире был произведен пристрой без разрешения соответствующего органа.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Указанное требование Градостроительного кодекса РФ распространяется также и на жилые помещения, как на объекты капитального строительства (недвижимого имущества): жилой дом, квартира, комната.

Согласно требованиям Приложения ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» и Приложения Б СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов» при реконструкции жилого помещения в целях улучшения условий проживания и качества коммунального обслуживания помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, реконструкция инженерных сетей (кроме магистральных), изменение архитектурного облика здания, а также благоустройство территории.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191-ФЗ от 29.12.2004 года, пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ..., имеются сведения о квартире площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенной по адресу: ....

Из справки ГУП Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал от ... усматривается, что Коробко Т.И. принадлежит квартира ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. домовладения ... ... в ....

Как усматривается из кадастровой выписки от ... ..., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м является Коробко Т.И..

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, выполненная пристройка к квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует всем нормам и правилам предъявляемым к аналогичной категории помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коробко Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░