Решение по делу № 2-3885/2012 ~ М-3972/2012 от 09.08.2012

№ 2-3885(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Совершаевой Л.А. – Минченок М.В., действующей на основании доверенности от 05 августа 2011 года,

при секретаре Резун Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совершаевой Л.А. к Администрации г. Ачинска о признании доли домовладения квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Совершаева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании 1/2 доли домовладения общей площадью 102,3 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Ачинск, зарегистрированную за Совершаевой Л.А. - квартирой №1, признании права собственности на указанную квартиру, мотивируя свои исковые требованиям тем, что 23.04.1985 года в соответствии с договором купли – продажи, Совершаева Л.А. купила 1/2 долю домовладения, находящегося в г. Ачинска, заключающегося в одной второй доли бревенчатого дома с надворными постройками с полезной площадью 102, 3 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в БТИ 25.04.1985 года за №115. Как собственник вышеуказанного имущества истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. В настоящее время она планирует совершить сделку по отчуждению данного имущества, однако в кадастровом паспорте на спорное жилое помещение указан вид жилого помещения – квартира. В связи с тем, что в договоре купли продажи указано, что Совершаева Л.А. купила 1/2 домовладения, находящегося в г. Ачинск, т.е. указана и доля и квартира, она не может совершить сделку по отчуждению этого имущества. В связи с изложенным, а также учитывая то, что жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном бревенчатом жилом доме, имеет отдельный вход, квартиры разделены между собой капитальной стеной, просит признать 1/2 доли жилого дома г. Ачинска квартирой и признать за ней право собственности (л.д.2).

Истица Совершаева Л.А., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы Минченок М.В., действующая на основании доверенности от 05 августа 2011 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Белокриницкая И.В., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения (л.д. 28), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 31-32).

Третье лицо- представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения (л.д. 28), в суд не явилась.

Третье лицо Елина О.Ю. уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.28), в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Рубцов В.Ю., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.28), в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Как установлено по делу, 23 апреля 1985 года Минченок А.М. и Совершаевой Л.А. заключен договор купли – продажи, согласно которому, Совершаева Л.А. купила 1/2 долю домовладения, находящегося в п., заключающегося в 1/2 доли бревенчатого дома с надворными постройками с полезной площадью 102, 3 кв.м. жилой площадью 63, 8 кв.м. (л.д. 11).

Указанный договор была зарегистрирован в БТИ 25.04.1985 года за №115, что подтверждается сообщением Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту, принадлежащее на праве собственности истице 1/2 доли жилого дома г. Ачинска фактически является квартирой, что подтверждается представленным в судебное заседание кадастровым паспортом спорного жилого помещения(л.д. 5,6). Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истицы не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самой истицы и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истицей на объект недвижимости в виде квартиры направлены на соблюдение и реализацию ею фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Совершаевой Л.А. удовлетворить.

Признать 1/2 долю домовладения, расположенной по адресу: Красноярский край г. Ачинск зарегистрированную за Совершаевой Л.А. - квартирой.

Признать за Совершаевой Л.А. право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м. жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край г. Ачинск.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Кушнарева