Решение по делу № 2-3736/2014 ~ М-3753/2014 от 25.08.2014

2-3736 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Макаровой,

третьих лиц Шубкиной, Макарова,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что с 1978 года они с мужем проживают в жилом доме, расположенном по адресу г. Ачинск, ул., д.. Правоустанавливающие документы на дом не были оформлены надлежащим образом. 13 октября 1993 года ее муж Макаров умер. Учитывая, что они вместе с мужем более 37 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели домом, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности (л.д. )

Истец Макарова в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с года они вместе с мужем добросовестно и открыто, владели спорным жилым домом. После смерти мужа она продолжает пользоваться домом и земельным участком, оплачивает арендную плату за земельный участок, налог за землю.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. ), в судебное заседание не явился. Согласно представленному письменному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.).

Третьи лица Н.А., А.А. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражали, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования М.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.Согласно cт.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено по делу, с 1978 года Макарова и А.П. проживали в спорном жилом доме, расположенном по адресу г. Ачинск, ул., д., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д.).

Согласно справки из отдела ЗАГСа Ачинского горисполкома Красноярского края, А.П. умер 13.10.1993 г. ( л.д. ).

По сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют (л.д. ).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край г. Ачинск, ул., д., отсутствуют (л.д. ).

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. д., жилой дом имеет общую площадь 41,6 кв.м., является одноэтажным, построен в 1967 году (л.д. ).

По сообщениям нотариусов нотариальных палат Красноярского края Ачинского нотариального округа от 18.09.2014 года и от 19. 09.2014 года, следует, что производство по наследственному делу, после смерти А.П., умершего 13.10.1993 г., не открывалось (л.д. ).

Указанные обстоятельства в суде подтвердила допрошенная в качестве свидетеля В.Ф., пояснившая, что действительно Макарова, с момента их знакомства, т.е. с 1965 года проживает по соседству, по адресу г. Ачинск, ул., д.. Никаких претензий к М.П. по поводу пользования спорным жилым домом, никто не предъявлял.

С 1988 г. А.П., а после его смерти-супруга Макарова производили страхование жилого дома по ул., в г. Ачинске, что подтверждается страховыми свидетельствами ( л.д. ) Земельный участок площадью 1328.27 кв.м. по адресу: г.Ачинск, ул., с 22.08.2005 г. поставлен на кадастровый учет за правообладателем М.П. ( л.д. ), в связи с чем она оплачивает налог ( л.д. )

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Макарова открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул., д., несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования жилым домом, никто никогда не предъявлял, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Макаровой законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Макаровой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, улица дом, общей площадью 41,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Ачинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 26 сентября 2014г.