Решение по делу № 2-344/2014 ~ М-167/2014 от 07.02.2014

Дело 2-344/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Глухих Е. Н., Основиной Н. П., Основину П. И., Основину М. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» (далее ООО «ТЭКУР») обратилось с исковым заявлением к Глухих Е.Н., Основиной Н.П., Основину П.И., Основину М.И. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Алапаевск, <адрес>4 и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что ООО «ТЭКУР» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, право пользования по данному адресу имеют <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги. В этот период времени им предоставлялись следующие услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, сбор, вывоз и утилизации ТБО, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия. Однако ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, жалоб относительно качества их предоставления от них в адрес ООО «ТЭКУР» не поступало. Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности Общества перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению жилищным фондом. Поскольку ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить пени, расчет которой представлен.

От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчики Глухих Е.Н., Основина Н.П., Основин П.И., Основин М.И. заблаговременно извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, отзыва на иск не представили, причины неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 и ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательств не вытекает иное.

В силу ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление котором осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

По справке МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы <данные изъяты>

Адресными справками Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском районе подтвержден факт регистрации ответчиков на момент рассмотрения дела в жилом помещении <адрес>

ООО "ТЭКУР" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами и Уставом. Из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО "ТЭКУР" избрана управляющей организацией, которая обеспечивает управление многоквартирным домом по <адрес> (л.д.13-21).

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчикам как потребителям предоставлялись следующие услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, сбор, вывоз и утилизации ТБО, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителями в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО «ТЭКУР» перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги (л.д.35-44). Между ООО «ТЭКУР» и ОАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона», ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП «Городской Водоканал Алапаевска», ООО «Региональная энергетическая компания» заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.22-34).

Из представленной выписки из лицевого счета № о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах следует, что в жилом помещении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики в настоящий момент не погасили и в этот период платежей в пользу истца не производили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу ООО «ТЭКУР».

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании Указания Банка России ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 8,25%.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг подтверждено материалами дела, то требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению. Ответчики как наниматели жилого помещения <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> перед ООО «ТЭКУР». Стороной истца представлен помесячный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ Расчет пени проверен судом, признан правильным, стороной ответчика не оспорен. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В пользу ООО «ТЭКУР» также следует взыскать солидарно с ответчиков Глухих Е.Н., Основиной Н.П., Основина П.И., Основина М.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Она подлежит взысканию солидарно с ответчиков Глухих Е.Н., Основиной Н.П., Основина П.И., Основина М.И. в пользу ООО «ТЭКУР», так как иск удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: http://www.ekboblsud.ru.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.