Решение по делу № 2-3476/2014 ~ М-3478/2014 от 06.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием:

представителя истца Щ. Н.В. – Лычковской Н.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12 февраля 2013 года, сроком действия три года (л.д.4),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щ.к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Щ. Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 26 апреля 1989 года исполнительным комитетом Горного сельского совета народных депутатов № 18 ее отцу Щ. В.М. был отведен земельный участок для строительства дома в д.Карловка Ачинского района. На отведенном земельном участке, расположенном по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Карловка, ул. Мира –, ее отцом был построении деревянный жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м. После окончания строительства ее отец стал пользовался указанным домом как своим собственным. 21 марта 2009 года ее отец Щ. В.М. умер. Наследниками первой очереди после смерти отца являются она и сын умершего – Щ. И.В.. Спора между наследниками о праве на наследство и порядке пользования наследственным имуществом нет. После смерти отца она стала открыто владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, однако оформить свои права на данное имущество не может, в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке за отцом зарегистрировано не было (л.д.3).

Определением суда от 11 августа 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена администрация Горного сельского совета Ачинского района (л.д.1).

В судебное заседание истец Щ. Н.В., извещенная о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.28), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме (л.д. 35).

Представитель истца Лычковская И.П. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям..

Представитель ответчика администрации Ачинского района и представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Горного сельского совета Ачинского района, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.27), в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли, отзыва по иску не представили.

Третье лицо на стороне истца Щ. И.В., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, согласно поступившему письменному отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований Щ. Н.В. не возражал (л.д.33).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Щ. Н.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу, на основании решения исполнительного комитета Горного сельского совета народных депутатов № 18 от 26 апреля 1989 года Щ. В.М. было разрешено строительство индивидуального дома в Ачинского района и принято решение ходатайствовать перед отделом по делам строительства и архитектуры о выдаче разрешения на отвод земельного участка под индивидуальное строительство (л.д.8).

Решением Исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов № 143 от 30 мая 1989 года, Щ. В.М. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство в за счет пустующих земель, площадью 0,07 га (л.д.9).

Из пояснений представителя истца следует, что на отведенном земельном участке в 1991-1992 г.г. Щ. В.М. своими силами и за свет собственных средств был построен жилой дом, которым Щ. В.М. стал владеть и пользоваться как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

В 1993 году была проведена техническая инвентаризация данного объекта (л.д.57). Указанному жилому дому был присвоен адрес: Красноярский край, Ачинский район, д..

Из кадастрового паспорта на жилой дом следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м, имеет кадастровый номер (л.д.12).

Согласно техническому заключению, жилой дом соответствует требованиям противопожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. 40-48).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Щ. В.М. правомерно осуществил строительство спорного жилого дома на земельном участке, предоставленном для этих целей; с момента постройки жилого дома Щ. В.М. добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении 17 лет, владел и пользовался данным имуществом как своим собственным, что свидетельствует о приобретении Щ. В.М. права собственности на данное имущество.

21 марта 2009 года Щ. В.М. умер (л.д.7). При жизни им не было зарегистрировано свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно данным Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 апреля 2014 года и Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15 апреля 2014 года, право собственности, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 10.11).

После смерти Щ. В.М. наследниками первой очереди являются дочь умершего Щ. Н.В. (л.д.6) и его сын Щ. И.В..

Истец Щ.Н.В. после смерти отца фактически приняла наследство, вступила во владение спорным жилым домом и земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию.

Сын умершего Щ. И.В., также являясь наследником первой очереди, на указанное наследственное имущество не претендует, сообщил о непринятии им наследства после смерти отца, не возражают против признания права собственности на данное имущество за Щ. Н.В. (л.д.33).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца Щ. Н.В. о признании за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

Требования истца Щ. Н.В. в части признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край,, не подлежат удовлетворению, поскольку границы данного земельного участка, а также категория земель, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щ., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, деревня, общей площадью 30,5 кв.м, кадастровый номер.

В удовлетворении требований Щ. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район,, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова

согласовано