Решение по делу № 2-156/2021 ~ М-64/2021 от 10.02.2021

Дело № 2-156/2021 26 RS0004-01-2021-000272-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре ФИО4, с участием: представителя ответчика, адвоката ФИО6, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № Н 233038, представившего удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> №.

Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном доме, но фактически он там не проживает с 2015 года.

Данным жилым домом ответчик не пользуется, так как не является его собственником и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несет расходов по содержанию дома.

Истец несет бремя содержания квартиры за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключала.

Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в её доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированным в принадлежащей истцу жилом доме, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по <адрес> №, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно информации Отделения Почта России по указанному адресу он не проживает, стоит отметка «истечение сока хранения».

По делу в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6

Представитель ответчика, адвокат ФИО6 в судебном заседании считал, что иск не обоснован по причине отсутствия позиции ответчика по существу заявленного иска, в связи с чем просил в его удовлетворении отказать.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из акта, представленного истцом, следует, что ФИО2 с 2015 года в указанном жилом доме не проживает (л.д.12).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 оставаясь зарегистрированным в жилом доме по адресу: <адрес> №, принадлежащей на праве собственности истцу, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, села Александровского, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, <░░░░░>.     

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░