Решение по делу № 2-5/2018 (2-536/2017;) ~ М-503/2017 от 20.09.2017

№ 2-5 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 01 февраля 2018 г.

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи С. В. Стойко, при секретаре О. М. Дейнега, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на территории Оренбургской области Оренбургское отделение № 8623 к Мараховец В. Н. , Мараховец В. В. , Аманжулову Б. И. , Никитенко С. В. , Аманжулову И. А. о досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Мараховец В. Н. был заключен кредитный договор № на сумму 500 000 рублей, на ремонт объекта недвижимости одноэтажный смешанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащий залогодателю Аманжулову И. А. Кредит был выдан на срок 120 месяцев под 15 процентов годовых. Банк перечислил заемщику денежные средства в сумме 500000 рублей на банковский счет №. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору выступили договора поручительства заключенные с Аманжуловым Б. И. № от ДД.ММ.ГГГГ, Никитенко С. В. № от ДД.ММ.ГГГГ, Мараховец В. В. № от ДД.ММ.ГГГГ По данным ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателем является ПАО Сбербанк. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 144145, 23 руб. в том числе неустойка за просроченный основной долг - 3424 рубля 52 копейки, неустойка за просроченные проценты - 988 рублей 77 копеек, просроченные проценты - 11393 рубля 90 копеек, просроченный основной долг – 128338, 04 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, у залогодержателя ПАО Сбербанк возникли основания для обращения взыскания на предмет залога. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество осуществляется, в том числе по решению суда (ст. 349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ «Об ипотеке») путем реализации с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке»). В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества по договору ипотеки определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Размер сумм просроченных платежей и период просрочки являются существенными для кредитора, что является достаточным основанием для расторжения кредитного договора. Согласно истории операций по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с систематическим невнесением Заемщиком обязательных платежей по кредитному договору, стала образовываться просроченная задолженность. В результате неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору Банк лишен возможности получить причитающиеся ему платежи (сумму основного долга и проценты), на получение которых банк рассчитывал при заключении договора с ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма с требованием досрочно, возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора №. Данное требование до настоящего момента не выполнено. Истец, уточнив первоначально поданное им заявление, с учетом понесенных судебных расходов на оплату оценочной экспертизы в размере 15000 рублей (счет № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургского отделения №) с Мараховец В. Н., Мараховец В. В., Аманжулова Б. И., Никитенко С. В., сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 144145, 23 рублей, в том числе: неустойка за просроченный основной долг - 3424 рубля 52 копейки, неустойка за просроченные проценты – 988,77 рублей, просроченные проценты - 11393 рубля 90 копеек, просроченный основной долг - 128338, 04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера – 4082, 90 рублей. Обратить взыскание на предметы ипотеки, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов: одноэтажного, смешанного жилого дома, литер АА1, общей площадью 95, 4 кв.м., жилой площадью 50, 8 кв. м., с кадастровым номером 56:03:1001001:644 установив начальную продажную цену в размере 471200 рублей, и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1124 +/- 23 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 152000 рублей. Взыскать с Аманжулова И. А. в пользу ПАО Сбербанк филиал на территории Оренбургской области Оренбургское отделение № 8623 судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате оценочной экспертизы предметов ипотеки в размере 15000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк «Оренбургское отделение» № 8623 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что настаивают на уточненных исковых требованиях и просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мараховец В. Н., Мараховец В. В., Аманжулов Б. И., Никитенко С. В., Аманжулов И. А. заявленные банком исковые требования признали в полном объеме. Обратились в суд с заявлением, указав, что исковые требования признают в полном объеме, положения ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, письменные заявления ответчиков которые признали исковые требования истца в полном объёме, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии состатьей 39 ГПК РФответчики вправе признать иск.

В силу ч. 3ст. 173 ГПК РФпри признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиками иска сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчикам известны. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, в связи с чем, в соответствии с частью 4статьи 198 ГПК РФне подвергает правовому анализу возникшие между сторонами спорные отношения, полагает необходимым иск удовлетворить заявленном объеме.

Согласност. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Мараховец В. Н., Мараховец В. В., Аманжулова Б. И., Никитенко С. В., в солидарном порядке в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4082 рубля 90 копеек. С Аманжулова И. А. взыскать расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в сумме 6000 рубле, а также с расходы по оплате оценочной экспертизы предметов ипотеки в размере 15 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на территории Оренбургской области Оренбургское отделение № 8623 к Мараховец В. Н. , Мараховец В. В. , Аманжулову Б.. И. , Никитенко С. В. , Аманжулову И. А. о досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 19726 от 19.12.2008, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на территории Оренбургской области Оренбургское отделение № 8623 и Мараховец В. Н. .

Взыскать солидарно с Мараховец В. Н. , Мараховец В. В. , Аманжулова Б. И. , Никитенко С. В. , в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на территории Оренбургской области Оренбургское отделение № 8623 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 145 рублей 23 копейки, в том числе: неустойку за просроченный основной долг - 3424 рубля 52 копейки, неустойку за просроченные проценты - 988 рублей 77 копеек, просроченные проценты - 11393 рубля 90 копеек, просроченный основной долг - 128338 рублей 04 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера 4082 рубля 90 копеек.

Обратить взыскание на предметы ипотеки, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов:

- одноэтажного смешанного жилого дома, литер АА1, общей площадью 95, 4 кв.м., жилой площадью 50, 8 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: 461550, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 471200 рублей;

- земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1124 +/- 23 кв. м., адресом объекта: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 152000 рублей.

Взыскать с Аманжулова И. А. в пользу ПАО Сбербанк филиал на территории Оренбургской области Оренбургское отделение № 8623 судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размер 6000 рублей, а также расходы по оплате оценочной экспертизы предметов ипотеки в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда, через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 05 февраля 2018 г.

Судья