Решение по делу № 2-171/2014 ~ М-132/2014 от 07.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Ситниковой А. П. к Тарасевич П. П.чу, администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ситникова А.П. обратилась в суд с иском к Тарасевич П.П., администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. с., <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в 1995 году истица купила у Тл жилой дом, находящийся по адресу: д.с. Абанского района, <адрес>, уплатив требуемую продавцом сумму денег. Сделка была совершена в простой письменной форме в виде договора, подписанного ДД.ММ.ГГГГ обеими сторонами. Договор был нотариально удостоверен в <данные изъяты> сельском совете, сделка сторонами не оспаривалась. После приобретения вышеуказанного дома истица была зарегистрирована по месту жительства в купленном доме, до настоящего времени она (Ситникова А.П.) пользуется вышеуказанным домом как собственник, её право на эту недвижимость и законность пользования никем не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. с., <адрес>, в силу закона. В настоящее время истица желает реализовать свои права по распоряжению домом, однако сделать это в установленном законодательством порядке невозможно, так как Тл умерла, её законный наследник - Тарасевич П.П. в надлежащем оформлении сделки не заинтересован.

Истица Ситникова А.П., одновременно являющаяся законным представителем Ст, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела телефонограммой 13.05.2014г., просила рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие несовершеннолетнего сына, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Тарасевич П.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 23.04.2014г., в представленном в суд заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований Ситниковой А.П. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края – глава т. сельсовета Х в судебном заседании исковые требования Ситниковой А.П. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 25.04.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 17.04.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Н, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нр, Нс, в судебном заседании пояснила, что Ситникова А.П. является ее матерью, в 1995г. она купила у Тл жилой дом по <адрес> в д.с., однако правоустанавливающие документы на дом были оформлены не в полном объеме. Не возражает против удовлетворения исковых требований Ситниковой А.П.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Г, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Га, Х; С, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания телефонограммами 13.05.2014г., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что возражений против удовлетворения исковых требований Ситниковой А.П. не имеют.

Выслушав третье лицо Н, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Тл продала Ситниковой А.П. дом со всеми надворными постройками по <адрес> в д. с. Абанского района Красноярского края. Указанный договор нотариально удостоверен в Новоуспенском сельском Совете депутатов трудящихся Абанского района Красноярского края.

Согласно справке администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края, Тл проживала без регистрации по месту жительства с 01.09.1993г. по 28.06.1994г. по адресу: <адрес>, д.с., <адрес>.

13.11.2004г. Тл умерла, что следует из копии свидетельства о смерти от 20.03.2014г.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа, в Абанской нотариальной конторе нотариусом Тарасевич И.Г. заведено наследственное дело № на имущество умершей 13.11.2004г. Тл Заявление о принятии наследства было подано сыном наследодателя – Тарасевич П.П., заявлений о принятии наследства от других наследников первой очереди и заявлений об отказе от наследства не поступало. Указанному наследнику нотариусом Поплавской В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Красноярского края, <адрес>. Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.

Согласно выписке из домовой книги от 20.03.2014г. Ситникова А.П. зарегистрирована с 24.08.1994г. в д. с. <данные изъяты> по <адрес>, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, д.с., <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого <адрес> в д.с. <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. метра, количество этажей – 1, что также подтверждается техническим паспортом жилого здания от 10.05.2010г., копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> д.с. <данные изъяты>, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров.

Ситникова А.П. регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 20.03.2014г.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> д. с. <данные изъяты> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По данным администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края от 20.03.2014г. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д.с., <адрес>, не является муниципальным жильем и на балансе т. сельсовета не стоит.

Свидетели Шт и О в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 1995г. она купила у Тл жилой дом, расположенный по адресу: д.с., <адрес>, оформив при этом договор, расчет был произведен между сторонами при подписании договора. В 2004г. Тл умерла. Ситникова А.П. проживает со времени покупки в доме по вышеуказанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Ситникова А.П. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Ситниковой А.П. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ситниковой А. П. к Тарасевич П. П.чу, администрации т. сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Ситниковой А. П. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в д. с. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья