Решение по делу № 2-457/2016 ~ М-216/2016 от 04.02.2016

Дело №2-457/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск           01 апреля 2016 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Пановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Саянтурсервис» к Авдюшкиной Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Саянтурсервис» обратилось в суд с иском к Авдюшкиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ООО «Саянтурсервис» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Из финансово-лицевого счета истцу стало известно, что в квартире зарегистрирована ответчик. На момент подачи искового заявления в суд она в квартире не проживала, личных вещей её нет. Из акта обследования жилого помещения от ДАТА, составленного жильцами <адрес> следует, что Авдюшкина Н.В. в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика в спорной квартире влечёт нарушение прав истца как собственника, в связи с чем просил признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представители истца ООО «Саянтурсервис» Тихонович А.Г., Епифанова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Епифанова Н.Н. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Авдюшкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Саянтурсервис» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, а также ответом Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДАТА.

Как следует из финансово-лицевого счёта и адресных справок отделения УФМС по Республике Хакасия в г. Саяногорске, УФМС России по Республике Хакасия, в указанной квартире зарегистрирована Авдюшкина Н.В., которая в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника (юридического лица) не является. Из искового заявления следует, что каких-либо договорных отношений по поводу спорной квартиры, в том числе проживания в ней, между сторонами не имеется.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из акта о непроживании от ДАТА, подписанного жителями <адрес> ФИО1, ФИО2, в <адрес> Авдюшкина Н.В. не проживает, её личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, до отчуждения спорной квартиры ответчик выехала из неё, однако продолжает состоять на регистрационном учёте по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что ООО «Саянтурсервис» является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик Авдюшкина Н.В., не являющаяся членом семьи собственника, добровольно выехав из него в другое постоянное место жительства, фактически прекратила пользоваться им, в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, из пояснений представителя истца в исковом заявлении, соглашений с ним о проживании в данном жилом помещении не заключала, суд считает исковые требования ООО «Саянтурсервис» к Авдюшкиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Саянтурсервис» к Авдюшкиной Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Авдюшкину Н. В., <> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Авдюшкиной Н. В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2016 года.