Решение по делу № 02-1158/2017 от 03.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Соловьевой Е.Э., с участием прокурора Нестеровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «***» к *** Е.Ю. о выселении,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что здание по адресу: Москва, Ставропольская, ***, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, по документам БТИ является общежитием, в соответствии с распоряжением территориального управления Росимущества в городе Москве закреплено на праве оперативного управления за истцом. Ссылаясь на то, что в ходе приемки здания от ФГУП «ПромЭкс», которому ранее принадлежало здание на праве хозяйственного ведения, было выявлено проживание ответчика в комнате *** указанного дома, на отсутствие у ответчиков документов на проживание в жилом помещении, отсутствие трудовых отношений ответчика с прежним и настоящим владельцем спорного жилого помещения, истец просил выселить ответчика с несовершеннолетними детьми из жилого помещения по адресу: Москва, Ставропольская, дом ***, этаж ***, ком.***, комната *** без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчика передать истцу указанное выше жилое помещение по акту в освобожденном виде.

В ходе судебного заседания представитель истца заявленные требования поддержал, ответчик *** Е.С. иск не признала, пояснила, что она зарегистрирована в с.Букрино Рязанцевского района Рязанской области в жилом доме, принадлежащем ее родителям, комната в общежитии была предоставлена ее отцу *** в связи с трудовым отношениями с ОАО «***», в настоящее время в комнате проживает она и ее несовершеннолетний сын *** Э. С. *** февраля *** года рождения, она оплачивала за общежитие.

Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

С учетом надлежащего извещения и требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в связи с отсутствием у ответчика предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилом помещении, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ул.Ставропольская д.***, *** этаж, пом.***, комната №***, принадлежащая на праве собственности Российской Федерации, что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от ***.05.12.

Дом *** по Ставропольской улице в г.Москве закреплен на праве хозяйственного ведения за истцом на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества в городе Москве № *** от ***.03.16.

В ходе проведения проверки фактического использования федерального недвижимого имущества комиссией установлено, что в комнате *** на *** этаже помещения *** дома *** по Ставропольской улице проживает ответчик *** Е.Ю. и *** Э.С.

***.08.16 ответчик *** Е.Ю. была уведомлена о выселении из жилого помещения.

Согласно положениям ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Положением ст. 304 - 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По документам БТИ помещение, занимаемое ответчиком, является общежитием, следовательно, относится к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.88 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно пункту 15 указанного выше Примерного положения администрация общежития обязана обеспечить вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными ордерами.

Таким образом, единственным правовым основанием для заселения в общежитие, являлся ордер, выданный в соответствии с решением администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находилось общежитие.

Ответчиком в обоснование своих возражений не предоставлены суду достоверные и объективные доказательства наличия у нее права пользования спорным жилым помещением, а именно, ордер.

Представленное ответчиком письмо ОАО «***» на имя генерального директора ОАО «***» о выделении комнаты семье автокрановщика *** Ю.И. не является доказательством, подтверждающим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в нем не зарегистрирована, в трудовых отношениях с истцом не состоит, при этом проживание ответчика и ее несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик *** К.Ю. и несовершеннолетний *** Э. проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, в настоящее время оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, они подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Требования в части обязания ответчика передать истцу спорное жилое помещение по акту в освобожденном виде не подлежат удовлетворению, поскольку право истца восстановлено решением о выселении ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка из спорного жилого помещения, при этом законом на выселяемого не возложена обязанность по передаче жилого помещения по акту собственнику или владельцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «***» к *** Е.Ю. о выселении удовлетворить частично.

Выселить *** Е. С. и несовершеннолетнего *** Э. С. из жилого помещения в виде комнаты № *** по адресу: Москва, Ставропольская улица, дом ***, этаж ***, помещение *** без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья