Решение по делу № 2-562/2012 ~ М-490/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-562/2012                                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                              23 октября 2012 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кремер Галины Эдуардовны к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Кремер Г.Э. обратилась в суд с иском к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Мотивируя исковое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее брату ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,12 гектаров по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства. ФИО2 на указанном земельном участке построил жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев зарегистрировать право собственности на него. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования, поскольку она, являясь наследником брата, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Третье лицо Корнельзен А.Э. с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Коченгина С.Э. в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В своём заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик - администрация Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Вместе с тем, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходится родным братом истцу Кремер Галине Эдуардовне, что подтверждается копиями свидетельств о рождении на л.д.л.д.21,26.

Земельный участок площадью 0,12 гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 в бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуального жилого дома.

На отведенном земельном участке ФИО2 построил жилой дом с пристроем, навесом, забором общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м, кадастровый номер №

Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.6).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями государственного акта на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Александровского городского Совета народных депутатов, договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого дома, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери наследодателя (ст. 1143 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из объяснений истца, оформить свои наследственные права на жилой дом она не может, поскольку право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Наследников первой очереди у брата не было, наследниками второй очереди являются она и ее сестры Коченгина С.Э. и Корнельзен А.Э.

Из сообщения нотариуса Александровского городского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и материалов наследственного дела усматривается, что наследниками ФИО2 являются его полнородные сестры Кремер Г.Э., Коченгина С.Э. и Корнельзен А.Э., которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является знакомой семьи Кремер. Свидетелю известно о том, что после смерти брата ФИО2 его сестра Кремер Г.Э. следит за принадлежащим ему домом и пользуется находящимися там вещами. Кремер Г.Э. произвела ремонт дома, занималась очисткой снега зимой, обрабатывала огород, кормит собаку. Со слов Кремер Г.Э. свидетелю известно о том, что указанные действия истец совершила сразу после смерти брата. Также свидетель видела дома у Кремер Г.Э. чайный сервиз, ранее принадлежавший ее брату.

Свидетель ФИО8 пояснил, что ранее он проживал по-соседству с ФИО2. ФИО2 проживал один по адресу: <адрес>. У него были три родные сестры, одна из них истец; ни жены, ни детей у него не было. Свидетелю известно о том, что сразу после смерти брата Кремер Г.Э. занимается содержанием его дома, пользуется огородом и находящимися в доме вещами.

          Таким образом, судом установлено, что истец Кремер Г.Э., являясь наследником своего брата, приняла его наследство, другие наследники не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 р е ш и л :

         Признать за Кремер Галиной Эдуардовной право собственности на жилой дом общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой - 18,7 кв.м, с пристроем, навесом, забором, расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья                                                                                                О.Н.Ёлохова