Решение по делу № 2-488/2015 (2-4573/2014;) от 02.12.2014

Дело № 2-488/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Е.В., О.М.А., В.А.Н., А.А.А., А.А.В. к ТУ ФАУГИ, Администрации Истринского муниципального района, Администрации с/п Лучинское о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ, Администрация Истринского муниципального района, Администрации с/п Лучинское о признании права собственности на дом.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании решения суда от (Дата обезличена). за истцами признано право общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок общей площадью 2212 кв.м, состоящий из двух контуров площадью 778 кв.м и 1434 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

А.А.В. принадлежит 1/3 доля в праве, А.А.А., О.М.А., В.А.Н., Ж.Е.В. по 1/6 доле в праве на вышеуказанный земельный участок, право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра.

На земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: (адрес).

Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра на имя А.М.В. – 1/2 доля в праве, и на имя А.Е.В. – также 1/2 доля в праве.

(Дата обезличена). умер А.М.В.

На основании решения суда, право собственности на вышеуказанный жилой дом было признано в равных долях по 1/6 доле за каждым на А.А.В., А.Е.В. и А.А.В.

(Дата обезличена). умерла А.Е.В.

После ее смерти наследниками в равных долях являются А.А.В., А.А.В., В.А.Н., Ж.Е.В.

(Дата обезличена). умер А.А.В.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу А.А.В. являются А.А.А., О.М.А.

При обращении за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой нотариусом было отказано в связи с наличием самовольно возведенных строений.

Истцы пользуются спорным жилым домом, несут расходы по его содержанию, также самовольные строения расположены на земельном участке, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, а также постройки, расположенные по адресу: (адрес).

Истцы Ж.Е.В., О.М.А., В.А.Н., А.А.А., А.А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель по доверенности Т.С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики: ТУ ФАУГИ, Администрация Истринского муниципального района, Администрации с/п Лучинское, представители в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности А.Е.В. – 41/100 доля, А.М.В. – 41/100 доля, В.А.Н. – 18/100 долей принадлежит земельный участок площадью 2812 кв.м по адресу: (адрес) (л.д. 7-10).

На основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена). произведен реальный раздел вышеуказанного земельного участка, согласно которому В.А.Н. выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., А.М.В. и А.Е.В. выделен в общую долевую собственность по 1/2 доле за каждым земельный участок площадью 1434 кв.м (л.д. 11).

А.М.В. также на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками лит.лит.Г, Г1,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 по адресу: (адрес) (л.д. 33).

(Дата обезличена). умер А.М.В. (л.д. 12).

На основании решения суда от (Дата обезличена). право собственности на 1/2 долю жилого дома а также хозяйственные постройки лит.лит.Г, Г1,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 по адресу: (адрес) было признано в равных долях по 1/6 доле за каждым на А.А.В., А.Е.В. и А.А.В. (л.д. 14-17, 32).

(Дата обезличена) умерла А.Е.В. (л.д. 18).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти А.Е.В. наследниками в равных долях являются А.А.В., А.А.В., В.А.Н., Ж.Е.В. (л.д. 19-25).

(Дата обезличена). умер А.А.В. (л.д. 26).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу А.А.В. являются его дети А.А.А., О.М.А., иных наследников нет (л.д. 27-31, 72).

На основании решения суда от (Дата обезличена). за Ж.Е.В., О.М.А., В.А.Н., А.А.А., А.А.В. признано право общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок общей площадью 2212 кв.м, состоящий из двух контуров площадью 778 кв.м и 1434 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 34-39).

А.А.В. принадлежит 1/3 доля в праве, А.А.А., О.М.А., В.А.Н., Ж.Е.В. по 1/6 доле в праве на вышеуказанный земельный участок, право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра (л.д. 40-44).

Согласно техническому паспорту на строение под лит.лит. А, А2, А3, а1 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено, на строение под лит. а2 разрешение на строительство не предъявлено (л.д. 45-54).

Суду представлены справки Управления Роспотребнадзора, УНД ГУ МЧС по МО, согласно которым,самовольно возведенные строения соответствует нормам СанПиН, а также противопожарным нормам и правилам (л.д. 55, 63).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года:

27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания было установлено, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке предоставленный под строительство жилого дома.

Следовательно, у истцов, как у наследников возникло право на оформление жилого дома, с учетом самовольной постройки, в собственность.

Таким образом, истцы является единственными наследниками по закону к имуществу А.Е.В., А.А.В., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Учитывая, что самовольное строение возведено в соответствии с санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Ж.Е.В. в размере 1/6 доли в праве, О.М.А. в размере 1/6 доли в праве, В.А.Н. в размере 1/6 доли в праве, А.А.А. в размере 1/6 доли в праве, А.А.В. в размере 1/3 доли в праве на жилой дом площадью всех частей здания 89,1 кв.м, общей площадью жилого помещения- 74,2 кв.м, из нее жилой- 35,1 кв.м, расположенный по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова