Решение по делу № 2-822/2013 ~ М-930/2013 от 10.06.2013

Дело 2-822/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья "Асбестовский" к Кузнецовой У. С., Кузнецову В. Н., Кузнецову О. С., Кузнецовой А. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество Собственников Жилья "Асбестовский" обратилось в суд с иском к Кузнецовой У.С., Кузнецову В.Н., Кузнецову О.С., Кузнецовой А.Н. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени <данные изъяты>, расходов по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты> оплате услуг представителя <данные изъяты>.

В уточненном исковом заявлении ТСЖ "Асбестовский" (далее истец) указал, что Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н. и Кузнецов О.С. являются собственниками, а Кузнецова А.Н. зарегистрирована в жилом помещении в <адрес> Истец является организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги. Должники вносят оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность Кузнецовой У.С., Кузнецова В.Н., Кузнецова О.С., Кузнецовой А.Н. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ТСЖ "Асбестовский" Жаркова Т.А. уточнила требования с учетом сведений о собственнике квартиры Кузнецове О.С., просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, оплату услуг представителя <данные изъяты>, а также уплаченную государственную пошлину. Расчет задолженности произведен за весь период с учетом отсутствия в квартире собственников Кузнецовой У.С., Кузнецова В.Н., Кузнецова О.С. Им начислены только те виды услуг, которые собственники обязаны оплачивать даже в случае отсутствия в жилом помещении, которые поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, то есть содержание жилья и отопление.

Ответчик Кузнецов О.С. в судебном заседании иск признали частично. Он пояснил, что квартира получена по наследству. Собственниками является: он, его сестра Кузнецова У.С., дядя Кузнецов В.Н. В квартире проживает Кузнецова А.Н. Между ними имеется спор о порядке пользования квартирой и праве на проживание. Он ранее до ДД.ММ.ГГГГ лично уплачивал задолженность за жилищные и коммунальные услуги. В настоящее время с иском не согласен, так как в квартире не проживал, услугами не пользовался. С заявлением о перерасчете платы в связи с отсутствием в квартире никто из них не обращался.

Ответчики Кузнецова А.Н., Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, отзывов не представили, сведений о причинах своей неявки не сообщили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Асбестовский" избрано организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги в доме по <адрес> ТСЖ "Асбестовский" является управляющей организацией, которая осуществляет функции по управлению многоквартирным домом.

Согласно сообщения Алапаевского филиала СОГУП "Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из государственного реестра права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С.

Согласно справке отдела регистрации граждан Муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения председателя ТСЖ "Асбестовский" с подписями соседей в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Кузнецова У.С. с <данные изъяты> в квартире проживает Кузнецова А.Н.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителям предоставлялись следующие коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов.

Также предоставлялись следующие жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, уборка придомовой территории.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчика как потребители действий по перерасчету не предпринимали, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращались, доказательств своего отсутствия не представили. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ТСЖ "Асбестовский" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения Товариществом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Из представленных сводной ведомости начислений и оплаты за жилое помещение, выписки из лицевого счета № о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичного погашения в в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ., образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н.,Кузнецов О.С. и Кузнецова А.Н. в настоящий момент не погасили.

Данная сумма подлежит взысканию солидарно с Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С., Кузнецова А.Н. в пользу истца ТСЖ "Асбестовский".

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (бывшими членами семьи) (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из приведенных норм следует, что собственник, вне зависимости от фактического проживания и пользования жилым помещением, обязан оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, как обеспечивающие нормальное поддержание потребительских свойств жилого помещения. Члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и иные лица проживающие с согласия собственника, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, в том числе за отопление.

Как собственники Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С. обязаны своевременно оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления.

Не являющаяся собственником, но проживающая в жилом помещении Кузнецова А.Н. обязана своевременно оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, в том числе отопление, а также за сбор, вывоз и утилизацию отходов.

И собственники, и проживающие в квартире лица обязаны оплатить за услугу отопление солидарно.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно оплату жилищных и коммунальных услуг не производили, на сумму задолженности <данные изъяты> подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Размер образовавшейся задолженности и пени ответчики Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С., Кузнецова А.Н. не оспаривали. С учетом изложенного, уточненное исковое требование истца подлежит удовлетворению. С каждого из ответчика подлежит взысканию те виды предоставленных услуг, которые они обязаны оплачивать как собственники или проживающие члены семьи собственника.

Как собственники Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С. обязаны оплатить жилищные услуги в размере <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>.

Не являющаяся собственником, но проживающая в жилом помещении Кузнецова А.Н. обязана оплатить коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>.

И собственники, и проживающие в квартире лица, то есть Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С., Кузнецова А.Н. обязаны оплатить за услугу отопление солидарно <данные изъяты> и пеню за данную услугу <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по агентскому договору в интересах ТСЖ "Асбестовский" уплачена государственная пошлина ООО "Информационно-расчетный центр". Она подлежит взысканию в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата агентом производилась из средств и в интересах истца.

Иск полностью удовлетворен. По разным основаниям и видам платежей взыскание производится с собственника и проживающих лиц, следовательно, распределение уплаченной суммы государственной пошлины должно быть произведено пропорционально между указанными категориями должников. Для расчета суд использует размеры долга по основным видам услуг, за исключением услуги отопления, взыскиваемой со всех солидарно и пеней, размер которой пропорционален размеру основного долга.

Так, по делу основной долг с собственников <данные изъяты>, основной долг с проживающей Кузнецовой А.Н. <данные изъяты>, то есть общий основной долг составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>).

Если для взыскания основного долг в размере <данные изъяты> сторона истца была вынуждена уплатить пошлину в размере <данные изъяты>, тогда собственники Кузнецова У.С., Кузнецов В.Н., Кузнецов О.С. обязаны уплатить пошлину пропорционально основного долга в размере <данные изъяты> <данные изъяты> х <данные изъяты> : <данные изъяты>). Проживающая Кузнецова А.Н. обязана уплатить пошлину пропорционально приходящегося на нее основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить частично иск Товарищества Собственников Жилья "Асбестовский" к Кузнецовой У. С., Кузнецову В. Н., Кузнецову О. С., Кузнецовой А. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Взыскать в пользу Товарищества Собственников Жилья "Асбестовский" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно солидарно с Кузнецовой У. С., Кузнецова В. Н., Кузнецова О. С. задолженность за жилищные услуги в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Товарищества Собственников Жилья "Асбестовский" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с Кузнецовой А. Н. задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Товарищества Собственников Жилья "Асбестовский" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно солидарно с Кузнецовой У. С., Кузнецова В. Н., Кузнецова О. С., Кузнецовой А. Н. задолженность за коммунальную услугу отопление в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу отопление в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Во взыскании представительских расходов Товариществу Собственников Жилья "Асбестовский" отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.