Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2022 ~ М-66/2022 от 11.01.2022

Дело №2-796/2022

24RS0002-01-2022-000113-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                       г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулина И.А.,

при секретаре Рахваловой Н.А.,

с участием ст. помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Г. А. к Васичкиной Т. Т., Васичкину А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова Г.А. обратилась в суд с иском к Васичкиной Т.Т. и Васичкину А.Н., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учете стоят бывшие собственники указанного жилого помещения - ответчики Васичкина Т.Т. и Васичкин А.Н., которые по условиям договора купли-продажи от 10 декабря 2021 года обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Истец Жукова Г.А. надлежащим образом уведомленная (л.д.19), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчики Васичкина Т.Т. и Васичкин А.Н. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ (л.д.20-21, 22-23), в суд не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Жукова Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2021 года (л.д.5), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

Согласно договору купли-продажи от 10 декабря 2021 года, заключенному между Васичкиной Т.Т. (продавцом) и Жуковой Г.А. (покупателем), истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности Жуковой Г.А. осуществлена 14 декабря 2021 года.

Согласно п.4 договора, на регистрационном учете на момент подписания договора купли-продажи, в спорном жилом помещении состояли Васичкина Т.Т. и Васичкин А.Н. При этом продавец Васичкина Т.Т. приняла на себя обязательства снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, согласно адресным справкам от 19 января 2022 года Васичкина Т.Т. и Васичкин А.Н. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.16, 17).

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод, что Васичкина Т.Т. и Васичкин А.Н. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в жилом помещении фактически не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Вместе с тем, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, так как данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением.

Следовательно, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жуковой Г. А. к Васичкиной Т. Т., Васичкину А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Васичкину Т. Т., 12 ноября 1949 года рождения и Васичкина А. Н., 18 сентября 1973 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Васичкиной Т. Т., 12 ноября 1949 года рождения и Васичкина А. Н., 18 сентября 1973 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2022 года.

Председательствующий

Копия верна

Судья Ачинского городского суда                                                       И.А. Рахматулина