Решение по делу № 2-428/2013 ~ М-48/2013 от 10.01.2013

Дело № 2- 428/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года, Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием: помощника Ачинского межрайонного прокурора Картышовой Е.А.,

представителя истца администрации г. Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 09 января 2013 года, сроком до 31 декабря 2013 (л.д.35),

представителя третьего лица ООО «Жилкомуправление» - Архиповой О.М., действующей на основании доверенности от 09 января 2013 года, сроком до 31 декабря 2013 года (л.д.34),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска к Таянчиной В.С., Таянчину А.В., Таянчиной И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Таянчиной В.С., Таянчину А.В., Таянчиной И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: …., с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: …., мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: …, является муниципальной собственностью и составляет муниципальную казну. 29 января 1992 года с Таянчиной В.С. был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищных и коммунальных услуг, решением Ачинского городского суда от 06 апреля 2012 года ответчики были предупреждены, что в случае не устранения ими в течение шести месяцев допущенных нарушений и непринятии мер по погашению долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги наймодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу…. С момента вступления указанного решения в законную силу прошло более шести месяцев, но ответчики мер по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги не предприняли, задолженность не погашена. Размер задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги перед ООО «Жилкомуправлением» составляет 118756,36 рублей. В связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: …, заключенный с Таянчиной И.В., выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – …., общей площадью 47,0 кв.м (л.д. 2)

В судебном заседании представитель истца администрации г.Ачинска Усков К.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Таянчина В.С., Таянчин А.В., Таянчина И.В., будучи в соответствии со ст. 118 ГПК РФ извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией (л.д.20,21), ходатайств либо доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица ООО «Жилкмоуправление» О.М.Архипова, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 01 марта 2010 года по настоящее время наниматель жилого помещения №, расположенного по адресу: …. Таянчина В.С., а также совместно проживающие с нанимателем члены ее семьи Таянчин А.В. и Таянчина И.В. в управляющую организацию ООО «Жилкомуправление» не обращались с заявлением о заключении соглашения о рассрочке (отсрочки) оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 11 февраля 2013 года составляет 133440 рублей 50 копеек. Каких-либо платежей в счет оплаты коммунальных услуг и в счет погашения задолженности после 29 марта 2012 года ответчиками вообще не вносилось. Аналогичная позиция изложена в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.32).

Выслушав заключение прокурора, представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ( ст. 90 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением Ачинского городского суда от 06 апреля 2012 года, квартира № по адресу … была предоставлена по типовому договору социального найма от 21 января 1992 г. Таянчиной В.С. с учетом сына Таянчина А.В., дочери Таянчиной И.В., которые имеют регистрацию в жилом помещении и фактически проживают в нем. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанная квартира числится в муниципальной собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ С марта 2010 дом <адрес> передан в управление ООО «Жилкомуправление». С марта 2010 г. за спорное жилое помещение регулярная оплата не производилась, неуплаченная задолженность составила 77513,82 руб., последний платеж поступил более шести месяцев назад ДД.ММ.ГГГГ в сумме 377,54 руб. По заявлению ООО «Жилкомуправление» мировым судьей судебного участка № 5 г. Ачинска 02.08.2010 г., 24.12.2010 г., 06.05.2011 г. были выданы судебные приказы о солидарном взыскании с Таянчиной В.С., Таянчина А.В., Таянчиной И.В. задолженности 15776,48 руб., 19720,60 руб., 17237,51 руб. соответственно. На основании данных судебных приказов судебными приставами-исполнителями МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам в отношении Таянчиной В.С., Таянчина А.В., Таянчиной И.В. возбуждались исполнительные производства, принимались меры к принудительному взысканию по результатам которых удержано 9701,32 руб., впоследствии исполнительные производства окончены в связи с невозможностью исполнения, исполнительные документы возвращены взыскателю. В процессе рассмотрения дела ответчиком Таянчиной В.С. погашена задолженность за жилое помещение в сумме 10000 руб. по квитанциям от 26.03.2012 г. и 28.03.2012 г. Учитывая, что к моменту рассмотрения дела по существу ответчики приняли меры по погашению части задолженности по оплате за жилье, а также то обстоятельство, что с 2010 г. нанимателем и членами ее семьи надлежащим образом не выполнялись обязанности по договору социального найма по оплате за жилое помещение, с июня 2010 г. платежи вообще не осуществлялись, на момент рассмотрения дела имелась задолженность в сумме более 80 000 руб., суд посчитал необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации г. Ачинска о расторжении договора социального найма и выселении Таянчиной В.С., Таянчина А.В., Таянчиной И.В., Сокрустова В.В. отказать, предупредив нанимателя и членов ее семьи об устранении нарушений договора социального найма в срок шесть месяцев (л.д.7-8). Решение вступило в законную силу 13 июня 2012 года.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: …, является муниципальной собственностью и составляет муниципальную казну (л.д. 4). Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: …, на основании договора социального найма проживают и зарегистрированы по месту жительства с 11 февраля 1992 года Танячина В.С., с 10 июня 1997 года Таянчин А.С., с 15 июня 1999 года Таянчина И.В. (л.д. 9).

При этом, с момента вступления вышеназванного решения в законную силу ответчики каких-либо мер по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги не предприняли, задолженность не была погашена. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из финансово-лицевого счета № жилого помещения по адресу: ….. Так, по состоянию на 26 октября 2012 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Жилкомуправление» составляла 118756,36 рублей (л.д.6). По состоянию на 11 февраля 2013 года просроченная задолженность по оплате ЖКУ составила 133440 рублей 50 коп. (л.д.33).

В настоящее время указанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. В связи с чем, Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском о расторжении с Танячиной В.С. договора социального найма жилого помещения по адресу: …., о выселении Таянчиной В.С., Танячину И.В., Таянчина А.В. из квартиры по адресу…. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры по адресу…, общей площадью … кв.м.

Жилое помещение по адресу: …. числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска в КУМИ по управлению муниципальным имуществом Администрации города (л.д.10). Из акта проверки технического состояния указанного жилого помещения, проведенной 27 сентября 2011 года комиссией ООО УК «Жилкоммунхоз», следует, что квартира для проживания пригодна (л.д.11). Данное жилое помещение в реестре ветхого и аварийного жилищного фонда г. Ачинска не числится, что подтверждается справкой главного архитектора г.Ачинска (л.д.12).

На основании изложенного, учитывая, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, расторгнуть договор социального найма с Таянчиной В.С., выселить Таянчину В.С., Таянчина А.В.., Таянчину И.В. из квартиры по адресу… с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ачинска к Таянчиной В.С., Таянчину А.В., Таянчиной И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу…., заключенный с Таянчиной В.С..

Выселить Таянчину В.С., Таянчина А.В., Таянчину И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: …., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – …, общей площадью … кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.К. Шиверская