Решение по делу № 2-44/2015 (2-4783/2014;) ~ М-4895/2014 от 11.11.2014

№ 2-44/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой к Администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г. Ачинск микрорайон 3 дом 22 комната. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №14 от 05 мая 2000 года, выданного Администрацией г.Ачинска заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР №23 от 16.05.2000 года. В договор включена дочь как член семьи Пермякова Е.Д. С 30 мая 2000 года она вместе с дочерью состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, постоянно в нем проживают, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные платежи. При обращении в Администрацию г.Ачинска по вопросу о приватизации квартиры, ей было отказано и предложено предоставить документы, подтверждающие не использование права на приватизацию в период с 1991 года по 12.08.1993 год. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3-4).

19 декабря 2014 года от истца Филипповой Л.Н. в лице ее представителя Сысуевой О.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 06.10.2014 года сроком действия по 05.10.2017 года (л.д.7-8) поступило уточненное исковое заявление об обязывании Администрации г.Ачинска заключить с Филипповой Л.Н. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на спорное жилое помещение (л.д.50). Определением суда от 19.12.2014 года уточненное исковое заявление принято к производству (л.д.49).

23 января 2015 года от представителя истца Сысуевой О.В. поступило заявление о прекращение производства по иску в части требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.60). Определением суда производство по иску Филипповой Л.Н. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации прекращено.

Истец Филиппова Л.Н. и ее представитель Сысуева О.В., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.40,43,60).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием сведений, подтверждающих, что истцом не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период 1991 года по 12.08.1993 года, просит дело рассматривать без его участия (л.д. 23).

Третье лицо Пермякова Е.Д., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.42).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Из материалов дела следует, что комната дома 22 микрорайона 3 района числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под № по записи от 15.04.1994 года и составляет муниципальную казну, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности (л.д. 9).

16 мая 2000 года между Администрацией города Ачинска и Филипповой Л.Н. был заключен договор социального найма № 23 на жилое помещение, расположенное по адресу г. Ачинск микрорайон 3 дом 22 комната общей площадью кв.м., куда включена дочь Пермякова Е.Д. (л.д. 11-12).

Истец Филиппова Л.Н. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 30 мая 2000 года и фактически проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

Согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого помещения составляет кв.м. и имеет кадастровый номер (л.д.10).

В августе 2009 года истец Филиппова Л.Н. обратилась в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу г. Ачинск микрорайон 3 дом 22 комната 140 в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано по причине отсутствия сведений о месте жительства в период с 1991 года по 12.08.1993 года, а также отсутствия справки подтверждающей факт неиспользования права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в вышеуказанный период времени (л.д. 17).

Не согласившись с отказом, Филиппова Л.Н. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Как установлено в судебном заседании Филиппова Л.Н. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано с 1991 года по настоящее время в г.Шарыпово Красноярского края, что подтверждается справкой Муниципального предприятия «Департамент недвижимости» от 19.12.2014 года (л.д.57), а также с 13 августа 1993 года по 03 августа 2009 год и с 10.05.2006 года по 14.11.2012 года, что объективно подтверждается справкой Ачинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.13).

Доводы ответчика Администрации г. Ачинска о непредставлении сведений в отношении истца о неиспользовании права на приватизацию в период с 1991 года по 12.08.1993 года, что является основанием к отказу в заключение договора приватизации, суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено, что Филиппова Л.Н. в указанный период времени право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного фонда не использовала, за пределы города Ачинска для постоянного проживания никуда не выезжала, другого жилого помещения на праве социального найма не получала.

Из объяснений представителя истца Сысуевой О.В. ранее допрошенной в судебном заседании 19.12.2014 года следует, что с целью приватизировать указанную комнату истец обратилась с заявлением в Администрацию г.Ачинска, однако получила отказ, поскольку нет подтверждения о неиспользовании ею права на приватизацию в период с 1991 года по 12.08.1993 год. Между тем в спорный период истец проживала в г.Шарыпово м-он Пионерный, общежитие 52 без регистрации, вышла замуж, родила дочь. По поводу расхождений в площади пояснила, что первоначально при заключении договора найма была указана площадь 20,4 кв.м., однако после ввода здания в эксплуатацию по материалам БТИ площадь уточнена и в кадастровом паспорте указано кв.м Право на приватизацию истцом не использовано, в связи с чем просит обязать администрацию города Ачинска заключить с ней договор приватизации на занимаемое жилое помещение.

Объективно объяснения стороны истца о том, что фактически в спорный период времени она в других населенных пунктах другого жилого помещения по социальному найму не имела, право на приватизацию не использовала, подтверждаются представленными доказательствами. Так, согласно свидетельства о заключении брака истец вышла замуж за Пермякова Д.Э. 01 апреля 1993 года, брак зарегистрирован в органе ЗАГС г.Шарыпово (л.д.19), там же родила дочь Пермякову Е.Д., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18), с 07 сентября 1990 года по 25.06.1991 года работала воспитателем детского сада в г.Шарыпово, что подтверждается записью в трудовой книжке (л.д.21), проживала по адресу: г.Шарыпово, м-он Пионерный, общежитие 52 (л.д.16). За период проживания участия в приватизации не принимала (л.д.57).

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом Филипповой Л.Н. представлены документы о соблюдении порядка вселения, регистрации по месту жительства, суд считает, что требования о заключение договора приватизации являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Филипповой, года рождения договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения - комнаты дома 22 микрорайона 3 города Ачинска Красноярского края, общей площадью кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения с подачей апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья: И.П.Юшина