Решение по делу № 2-375/2013 ~ М-374/2013 от 16.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «20» ноября 2013 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зугеевой Е.В., с участием помощника прокурора Васильевой Л.А., действующей на основании удостоверения <Цифры изъяты> и поручения прокурора Аларского района, представителя истца–администрации МО «Аларский район» Давыденко В.Н., действующего на основании доверенности <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиков Ярахмедовой Т.М., Ярахмедова К.А., представителя третьего лица - директора МБОУ Зонская СОШ Егоровой О.А., представителя Управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области в Аларской районе Приставка Е.В., действующей на основании доверенности <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2013 по иску администрации МО «Аларский район» к Ярахмедовой Т.М. о признании права собственности за муниципальным образованием «Аларский район» на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <Адрес изъят>, истребовании имущества –квартиры, находящейся по адресу: <Адрес изъят> от Ярахмедовой Т.М. в пользу муниципального образования «Аларский район», снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес изъят> Ярахмедовой Т.А., Ярахмедова К.А., Я, Я, признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> о праве собственности Ярахмедовой Т.М. на дом, расположенный по адресу: <Адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО «Аларский район» обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием «Аларский район» на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном деревянном жилом доме по адресу <Адрес изъят>, истребовании имущества –квартиры, находящейся по адресу: <Адрес изъят> от Ярахмедовой Т.М. в пользу муниципального образования «Аларский район», снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес изъят> Ярахмедовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ярахмедова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> о праве собственности Ярахмедовой Т.М. на дом, расположенный по адресу: <Адрес изъят>.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ году введен в эксплуатацию 2-х квартирный деревянный дом по адресу: <Адрес изъят> принадлежащий Зонской восьмилетней школе. Что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации муниципального образования «Зоны» за ДД.ММ.ГГГГ года, а также инвентарной карточкой <Цифры изъяты> учета основных средств в бюджетном учреждении МБОУ Зонская СОШ.

В данном доме изначально были две квартиры.

Квартира, где проживает в настоящее время Ярахмедова Т.М. была под <Цифры изъяты> и участок под <Цифры изъяты>, а вторая квартира под <Цифры изъяты> и земельный участок под <Цифры изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между П (наследница квартиры, выделенной ранее учителю ВГ) и Ярахмедовой Т.М.. Договор удостоверен Зонской сельской администрацией, зарегистрирован в реестре под <Цифры изъяты>.

Кроме этого, факт принадлежности квартиры, в которой проживает Ярахмедова Т.М., подтверждается следующими документами.

Копией свидетельства о собственности на жилище от ДД.ММ.ГГГГ на имя ВГ и ВС – отца и брата П

Копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного под <Цифры изъяты> нотариусом Заларинской конторы Р

Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: <Адрес изъят>.

Факт принадлежности <Адрес изъят> муниципальному образованию «Аларский район» подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Аларский район» Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявлению Ш, решением Совета трудового коллектива МБОУ Зонская СОШ, ей была выделена квартира по адресу: <Адрес изъят>. Ш прописана в данной квартире, по вышеуказанному адресу со всей семьёй, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно выписке в квартире по адресу: <Адрес изъят>, прописаны Ш, сын М, дочь ШГ ДД.ММ.ГГГГ Ш перевезла в квартиру вещи и сделала частичный косметический ремонт, электрик школы К провел по дому электропроводку. На выходные дни Ш вместе с детьми уехала к матери в <Адрес изъят>, по приезду домой обнаружила, что соседи Ярахмедовы за этот период времени разобрали туалет, спилили антенну и убрали забор внутри двора дома, в котором проживала Ш вместе со своей семьей. Ш по этому поводу обратилась к директору школы Е. Для решения вопроса Ш, директор школы Е учитель Б и рабочий школы Ц пошли в школьную квартиру, и обнаружили, что замок с двери снят, вещи вынесены на веранду, а на дверях в квартиру висел новый замок. Далее Ярахмедова Т.М. показала свидетельство о праве собственности на данный жилой дом, в котором расположена школьная квартира. С этого времени директор школы Е подтверждает факт самовольного захвата имущества школы и муниципального образования «Аларский район» гражданкой Ярахмедовой Т.М.

Как следует из пояснений бывшего главы муниципального образования «Зоны» ПГ, в данном жилом доме ранее нумерация была соответствующая, квартира, в которой проживала Ярахмедова Т.М., была под <Цифры изъяты>, а школьная квартира была пронумерована под <Цифры изъяты>. Впоследствии нумерация дома указывалась без номеров квартиры, либо без номера дома, либо по номерам квартир <Цифры изъяты>. Это подтверждается также выпиской из похозяйственной книги. В связи с проведенной работой администрацией муниципального образования «Зоны» по упорядочению адресов номер квартиры, в которой проживает Ярахмедова Т.М., пронумерован под <Цифры изъяты>, а школьная <Адрес изъят>. В связи с чем, на данном доме были вывешены соответствующие таблички. Ярахмедова Т.М. самовольно срывала нумерацию на второй квартире, которая является школьной. После чего, ему вместе с водителем пришлось прибивать табличку, но она была вновь сорвана Ярахмедовой Т.М.

Ответчик Ярахмедова Т.М. игнорировала факт принадлежности данной квартиры МБОУ Зонская школа и муниципальному образованию «<Адрес изъят>». Вследствие этого полномочия собственника затруднены и невозможны.

Кроме этого, как обнаружилось позже, Ярахмедова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ получила незаконным способом свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области серия <Адрес изъят>.

Из свидетельства следует, что Ярахмедова Т.М. зарегистрировала право собственности не на <Адрес изъят>, а на весь жилой дом по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты>

Согласно инвентарной карточке <Цифры изъяты> «Учета основных средств в бюджетных учреждениях» на балансе МБОУ Зонская СОШ состоит квартира по адресу: <Адрес изъят>. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, с первичной стоимостью <Данные изъяты>. Данная квартира значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Аларский район», основанием является Постановление главы администрации Аларского района от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> «О формировании муниципальной собственности Аларского района». Таким образом, право собственности на спорное имущество возникло у муниципального образования «Аларский район» еще до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с п.п.1,2 ст. 6 названного закона.

Исходя из вышеизложенного, законным собственником объекта недвижимости - квартиры по адресу: <Адрес изъят>, является муниципальное образование «Аларский район».

Кроме того, законность заявленных требований истца подтверждается решением Аларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу по иску Ярахмедовой Т.М. к администрации муниципального образования «Зоны» о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок. В обоснование своих требований Ярахмедова Т.М. указывала на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому она приобрела квартиру в <Адрес изъят>., вышеуказанным решением суда иск Ярахмедовой Т.М. удовлетворен полностью. За Ярахмедовой Т.М. суд признал право собственности на жилое помещение, общей площадью <Данные изъяты>., в том числе <Данные изъяты> кв.м. жилой площади, а также земельный участок общей площадью <Данные изъяты> га. и приусадебный земельный участок площадью <Данные изъяты> га., расположенные по адресу: <Адрес изъят>. Ярахмедова Т.М. предоставила в материалы гражданского дела, аналогичные документы, обосновывая право собственности, что представлены по данному делу. Оригиналы документов находятся у ответчика.

Согласно положениям статьи 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае усматривается нарушение прав собственника, выразившееся в утрате фактического владения принадлежащего ему имущества. Фактическим владельцем имущества является ответчик.

На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, коим является ответчик.

Положениями пункта 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 33 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. ст. 301,302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Положениями пункта 36 указанного Постановления закреплено: в соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Квартира, находящаяся по адресу: <Адрес изъят>, как уже было указано выше, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Аларский район» (приложение: выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Аларский район»).

Кроме того, квартира стоит на балансе МБОУ Зонская СОШ (приложение: инвентарная карточка <Цифры изъяты> «Учета основных средств в бюджетных учреждения»).

Ярахмедова Т.М. незаконным способом оформила право собственности на <Адрес изъят>, принадлежащую муниципальному образованию «Аларский район».

Утрата фактического владения объектом и нахождения его у ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Это подтверждается также комиссионным актом осмотра жилого <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года. При осмотре дома обнаружено, что он весь огорожен единым ограждением, стенки дома обиты сайдингом одного цвета, вход в дом осуществляется с одной стороны, где расположена <Адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По адресу <Адрес изъят> зарегистрированы: Ярахмедова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ярахмедов К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из отдела <Данные изъяты> по <Адрес изъят> территориальный пункт в <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Считает, что на основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ граждане подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в доме по адресу: <Адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца Давыденко В.Н. полностью поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Ярахмедова Т.М., Ярахмедов К.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица директор МБОУ Зонская СОШ Егорова О.А. в судебном заседании исковые требования администрации МО «Аларский район» поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица глава администрации МО «Зоны» Шепетя А.А. исковые требования признает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ТП УФМС по Иркутской области в Аларском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав участников процесса, прокурора и представителя Управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области в Аларском районе, полагавших об удовлетворении исковых требований, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части3 статьи173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно частям1 и 2 статьи39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, при этом суд исходит из того, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом достоверно установлено, что обстоятельства на которые ссылается истец в своем иске, подтверждены письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, пояснениями истца, третьих лиц и не были оспорены ответчиками.

Таким образом, признание исковых требований ответчиками является основанием для полного удовлетворения исковых требований администрации МО «Аларский район».

Согласно абз. 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характер для организаций государственная пошлина составляет <Данные изъяты>.

Истец в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку при взыскании госпошлины солидарная обязанность (ответственность) не возникает, то госпошлина взыскивается с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в сумме <Данные изъяты> рублей с каждого, исходя из суммы <Данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования администрации муниципального образования «Аларский район» удовлетворить полностью.

2. Признать право собственности за муниципальным образованием «Аларский район» на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме по адресу <Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты>.

3. Истребовать имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес изъят> от Ярахмедовой Татьяны Михайловны в пользу муниципального образования «Аларский район».

4. Снять с регистрационного учета Ярахмедову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <Адрес изъят> и выселить Ярахмедову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес изъят>.

5.Снять с регистрационного учета Ярахмедова Курбана Абдулбариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <Адрес изъят> и выселить Ярахмедова Курбана Абдулбариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес изъят>.

6. Снять с регистрационного учета Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <Адрес изъят> и выселить Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес изъят>.

7. Снять с регистрационного учета ЯА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <Адрес изъят> и выселить ЯА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, находящегося по адресу: <Адрес изъят>.

8. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, которая послужила основанием для оформления права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес изъят>.

9. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> о праве собственности Ярахмедовой Татьяны Михайловны на дом, расположенный по адресу: <Адрес изъят>.

10. Взыскать с Ярахмедовой Татьяны Михайловны, Ярахмедова Курбана Абдулбариевича в равных долях государственную пошлину в размере <Данные изъяты> рублей 00 копеек по <Данные изъяты> рублей 00 копеек с каждого в доход бюджета муниципального образования «Аларский район».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.Ю. Шапхаева