Решение по делу № 2-551/2013 ~ М-411/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-551/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифорова ФИО к Сельскохозяйственному производственному кооперативу <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Е.С. обратился в суд с иском о признании права собственности указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил в СПК <адрес> за <данные изъяты> рублей здание склада, расположенное по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Здание общей площадью 885,7 квадратных метров, находится примерно в 975 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Факт купли-продажи здания склада подтверждается следующими документами: договором о продаже основных средств без номера от ДД.ММ.ГГГГ; договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией об оплате аренды земельного участка; квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; актом № приема-передачи основных средств к договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ; справкой, выданной СПК <адрес> уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако зарегистрировать сделку купли-продажи здания склада в Федеральной регистрационной службе ему не представляется возможным в связи с отсутствием в СПК <адрес> правоустанавливающих документов. Признать право собственности на приобретенное здание склада возможно только в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на здание склада общей площадью 885,7 квадратных метров, расположенное по адресу: примерно в 975 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Никифорова Е.С. и представителя ответчика СПК <адрес> по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со справкой СПК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер 138 здание склада, расположенное в <адрес> числится на балансе СПК <адрес>».

По данным выписки из протокола очередного собрания членов СПК «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по СПК <адрес>» общим собранием членов СПК <адрес>» решено продать здание склада, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ СПК <адрес> (Продавец) заключили с Никифоровым Е.С. (Покупатель) Договор о продаже основных средств, по условиям которого Продавец принял на себя обязательства продать вышеуказанное здание склада по цене <данные изъяты> рублей, а Покупатель в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить счет в кассу.

Согласно Акта № приема-передачи основных средств к договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ СПК <адрес> передали в собственность Никифорова Е.С. здание склада, расположенное в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил СПК «<адрес> за здание склада <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из изложенного следует, что заявленные Никифоровым Е.С. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку оспариваемое здание склада по <адрес>, приобретено истцом с соблюдением требований закона.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с СПК <адрес>» в пользу Никифорова Е.С. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифорова ФИО удовлетворить.

Признать за Никифоровым ФИО право собственности на здание склада, расположенное по <адрес>

Взыскать с СПК <адрес>» в пользу Никифорова ФИО государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Не вступило в законную силу.