Дело № 2-3066/2016 «06» апреля 2016 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Кононовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судавного Ю. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Судавный Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Заключением межведомственной комиссии, жилое помещение по указанному адресу признано аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени иного жилого помещения пригодного для проживания, ему не предоставлено. Просит обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ему по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Архангельска, равнозначное ранее занимаемому.
В судебном заседании истец Судавный Ю.В.заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» Цветков С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом право на предоставление жилого помещения не оспаривал.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Судавным Ю.В. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма №, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг.
Как следует из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован наниматель Судавный Ю.В.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В соответствии с пунктом 42 названного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Заключением межведомственной комиссии № 88 от 03 марта 2015 года <адрес> в г. Архангельске признана несоответствующей требованиям к жилому помещению, и непригодна для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого помещения экономически нецелесообразно.
Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р жилищному отделу управления по организации деятельности городского хозяйства мэрии города поручено отселить в течении двух лет жильцов <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, признано в установленном законом порядке непригодным для постоянного проживания.
Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.
На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.
Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поскольку нанимателем жилого помещения является Судавный Ю.В., суд приходит к выводу о предоставлении ему на состав семьи из одного человека, благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью не менее 20,1 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 15,0 кв.м. При таком положении права нанимателя не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у него была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца Судавного Ю.В. с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л:
исковые требования Судавного Ю. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Судавному Ю. В., на состав семьи из одного человека, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 20,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 15,0 квадратных метров.
Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Судавного Ю. В. 300 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2016 года
Копия верна
Судья Н.С. Моисеенко